- 서울 구로구 소재 아파트의 베란다 물기 누수 사례입니다.
- 매매 후 인테리어 과정에서 발견된 문제로 방문하였습니다.
- 배관 공압 검사상 이상이 없어 외벽/샤시 누수로 진단했습니다.
- 코킹 전체 제거 및 재시공을 통해 해결하는 방안을 제시했습니다.
인테리어 공사 도중 나타난 증상이라 원인을 빠르게 파악하는 것이 중요했습니다.
서울 구로구 현장에 방문하여 정밀 누수 탐지를 실시하였습니다.
먼저 내부 배관 결함 가능성을 배제하기 위해 수도관 공압 검사를 진행했습니다.
다행히 압력 손실이 없어 집 안의 배관 문제는 아닌 것으로 판명되었습니다.
이후 창호 주변을 면밀히 조사한 결과, 샤시 하단 벽면의 습기와 곰팡이가 심각했습니다.
이는 외부 실리콘 코킹이 노후되어 비가 올 때마다 물이 스며들었음을 나타냅니다.
결국 이번 누수의 주범은 배관이 아닌 외벽과 샤시 사이의 틈새였습니다.
근본적인 해결을 위해 기존 코킹을 모두 제거하고 새롭게 충진하는 작업을 안내했습니다.
1. 개봉동 아파트 창문 하단 벽체 곰팡이 및 습기 발생
창틀 하단 벽면을 따라 습기가 올라오며 곰팡이가 광범위하게 발생했습니다.
배관 쪽 문제는 아니지만 샤시와 벽체 사이의 틈새로 물이 유입된 흔적이 명확합니다.
노후된 실리콘을 정리하고 새롭게 코킹 작업을 진행해야 해결될 문제입니다.
2. 구로동 창문 주변 벽면 물샘 및 오염 확인
샤시 프레임과 맞닿은 콘크리트 벽면이 아주 축축하게 젖어 있습니다.
검게 변한 얼룩들은 지속적인 누수로 인해 발생한 곰팡이와 오염의 흔적입니다.
창틀 코킹 부위가 노후되어 외부에서 들어오는 빗물을 막지 못하고 있는 상태입니다.
3. 개봉동 아파트 샤시 코킹 불량으로 인한 벽면 오염
샷시 프레임과 맞닿은 바닥 면의 상태가 매우 좋지 않습니다.
콘크리트 표면에 얼룩덜룩하게 퍼진 습기가 확인되는데요.
이 정도 오염이라면 외부 코킹 틈새로 물이 지속적으로 들어왔다는 뜻입니다.
창호 주변의 방수층이 깨져서 발생한 전형적인 외벽 누수 사례입니다.
4. 구로구 창틀 주변 빗물 유입 및 벽면 오염 진단
창틀 하단부와 맞닿은 벽면의 오염도를 체크했습니다.
콘크리트 벽체가 짙게 변색되어 있고 곰팡이가 피어 있는 것을 보니,
비가 올 때마다 창호 주변으로 물이 스며든 흔적이 보입니다.
배관 검사 결과 이상은 없었기에, 노후된 외부 코킹층을 통해
물이 유입되는 것을 막는 조치가 시급해 보입니다.
5. 구로구 아파트 베란다 물샘 원인 찾기 위한 정밀 검사
베란다 확장 부근 바닥이 젖어있다는 연락을 받고 방문하여 가장 먼저 배관의 이상 여부를 확인했습니다.
사진 속에는 배관 내부에 공기압을 걸어 압력이 떨어지는지 지켜보는 공압 검사 장비들이 세팅되어 있습니다.
에어 컴프레셔와 정밀 압력계 등을 이용해 수도 배관 자체에 파손이나 구멍이 있는지 꼼꼼하게 체크하는 과정입니다.
검사 결과 다행히 배관 압력은 일정하게 유지되어 내부 관로의 문제는 없는 것으로 확인되었습니다.
배관 문제가 아니라면 창틀 실리콘 노후나 외벽 균열을 통한 빗물 유입 가능성을 염두에 두고 다음 단계 진단을 이어갔습니다.
6. 구로구 개봉동 아파트 베란다 물샘 원인 파악
인테리어 공사를 앞두고 베란다 확장 구역에서 발견된 물기를 잡기 위해 방문했습니다.
먼저 가장 의심되었던 보일러실 쪽 배관들을 하나씩 꼼꼼하게 살펴보았는데요.
사진에 보이는 것처럼 배관 연결 부위 자체에는 별다른 이상이 없었습니다.
공압 검사를 진행해도 압력이 떨어지지 않는 것을 보니 내부 수도관의 파손은 아니라는 결론이 나왔습니다.
그렇다면 외부에서 들어오는 빗물이나 창호 쪽 문제를 의심해봐야 하는 상황입니다.
7. 구로구 개봉동 베란다 물샘 원인 진단 현장
베란다 확장 부위 바닥에서 물기가 발견되어 방문한 현장입니다.
먼저 내부 수도 배관에 문제가 있는지 확인하려고 보일러 하단 배관에 압력을 걸어 검사를 진행했습니다.
공압계 수치를 지켜보며 압력 손실 여부를 면밀히 체크했는데요.
다행히 게이지의 압력이 일정하게 유지되는 것을 보니 집 안쪽 배관 자체에는 파손이 없는 상태였습니다.
배관 문제가 아니라면 외부 창틀이나 외벽을 통한 빗물 유입 가능성을 열어두고 다음 단계를 준비했습니다.
이번 현장은 정밀 검사를 통해 배관 문제가 아님을 밝혀내고 외벽 누수로 범위를 좁혔습니다.
전문 협력업체를 통해 고품질의 샤시 코킹 재시공을 진행하여 외부 유입 경로를 완전히 차단할 것입니다.
이제 더 이상 비가 오는 날마다 바닥에 물이 고이는 걱정을 하지 않으셔도 됩니다.
누수공사비용??는 고객님의 소중한 공간을 위해 정밀하고 꼼꼼하게 작업합니다.
모든 시공 부위에 대해서는 2년간 A/S를 제공하여 끝까지 책임지겠습니다.
믿고 맡겨주셔서 감사합니다.