- 경기 수원시 팔달구의 한 상가 건물 지하에서 물샘 현상이 발견되었습니다.
- 1층 매장의 주방과 화장실 내부를 정밀하게 점검한 결과,
- 노후된 위생 도구 마감재와 바닥 방수층 손상이 확인되어
- 변기 재설치 및 트렌치 주변 방수 보강 작업을 진행하였습니다.
정확한 발원지를 찾기 위해 1층에 입점한 두 세대를 중심으로 정밀 진단을 시작했는데요.
주방의 배수 트렌치와 화장실 내 변기, 소변기 주변을 꼼꼼히 살피던 중,
변기 하단의 백시멘트 마감재가 심하게 부식되어 오염된 것을 발견했습니다.
여기에 주방 바닥 트렌치와 소변기 하단 틈새의 방수층까지 깨져 있어
그 사이로 물이 스며들어 지하층으로 직접 낙수가 이어지는 상황이었습니다.
결국 단순한 배관 파손보다는 마감재 노후와 방수층 균열이라는 복합적인 원인으로 분석되었습니다.
문제가 된 변기를 즉시 탈거하여 하부 상태를 점검하고,
꼼꼼하게 재설치 및 방수 처리를 진행하며 트렌치 주변까지 보강 작업을 마쳤습니다.
1. 수원 팔달구 매산로 상가 건물 외벽 실외기 배관 점검 현장
건물 외부로 노출된 에어컨 실외기 주변의 배관 상태를 점검했습니다.
지하 천장 누수와 관련하여 상층부에서 내려오는 배수 라인에 결함이 있는지 확인하는 과정입니다.
실외기 하단 배관 연결 부위의 마감 상태를 꼼꼼하게 체크하였습니다.
2. 팔달구 상가 주방 트렌치 배수 불량 및 물샘 점검
상가 건물 지하층으로 낙수가 발생하여 현장을 방문하였습니다.
가장 먼저 의심되었던 주방 트렌치 배수구 부위를 살펴보았습니다.
트렌치 덮개와 바닥 타일 사이의 마감 상태를 확인해보니,
틈새를 통해 물이 스며들 수 있는 환경을 발견할 수 있었습니다.
3. 팔달구 매장 바닥 배수 트렌치 누수 원인 파악
주방 바닥의 배수 시설인 트렌치 주변부 상태를 직접 확인했습니다.
금속 타공판 사이로 물이 고이거나 스며든 흔적이 있는지 꼼꼼하게 체크하며,
타일과 배수구 연결 부위의 방수층 파손 여부를 중점적으로 살펴보는 과정입니다.
4. 팔달구 매장 화장실 배관 주변 누수 진단
상가 건물 내부 화장실에서 발생한 물샘 문제를 확인하기 위해 방문했습니다.
세면대 수전과 디퓨저가 놓인 선반 쪽을 살펴보니 배관 주변 환경이 다소 습해 보였습니다.
단순히 수도꼭지 문제인지 아니면 바닥 방수층의 균열로 인한 침투인지 판단하기 위해 정밀하게 관찰했습니다.
벽면 타일과 세면대 하부 사이의 미세한 틈새가 주요 점검 대상이었습니다.
5. 팔달구 상가 화장실 변기 하부 누수 지점 발견
변기 밑바닥을 보니 백시멘트가 물에 젖어 검게 변해있는 것을 볼 수 있습니다.
틈새로 스며든 물이 바닥 아래층까지 전달되어 지하 천장 낙수를 유발한 것으로 보입니다.
마감재의 부식 정도를 보니 조속한 방수 작업이 필요한 상태입니다.
6. 팔달구 매장 배수 트렌치 주변 방수 불량 확인
지하층 천장으로 물이 떨어진다는 연락을 받고 방문한 현장의 모습입니다.
배수구 주변의 백시멘트 마감재가 습기를 머금어 심하게 부식되어 있었는데요.
이렇게 틈새가 벌어지면 배수 시 물이 그대로 바닥층으로 스며들게 됩니다.
7. 수원 팔달구 상가 화장실 소변기 하단 누수 원인 파악
지하 천장 물샘 현상의 원인을 찾고자 화장실을 방문하였습니다.
소변기 하단부의 타일 경계면이 유독 어둡고 지저분하게 변해 있는 것을 발견했습니다.
이는 소변기 주변 마감재가 노후되어 틈새로 물이 계속 스며들고 있다는 뜻입니다.
방수층이 깨진 부위로 물이 침투하여 아래층으로 이어지는 상황을 확인했습니다.
근본적인 해결을 위해 하부 방수 및 재설치 작업이 필요합니다.
8. 수원 팔달구 상가 내부 바닥 물샘 흔적 추적
매장 바닥 타일과 문턱이 만나는 지점의 마감 상태를 정밀하게 진단하고 있습니다.
상가 내부에서 사용되는 물이 문턱 아래로 스며들어 지하층까지 전달될 수 있는 경로를 찾는 과정입니다.
타일 사이의 줄눈이나 금속 마감재 부근에 습기가 머물러 있는지 확인하며 누수 지점을 추적했습니다.
9. 수원 팔달구 상가 화장실 누수 원인 - 변기 하단 마감 불량
현장을 방문해 보니 변기 주변의 마감 상태가 매우 불안정했습니다.
백시멘트 층이 물에 의해 침식되어 변기 하부로 물이 유입되고 있습니다.
이런 현상은 지하층 천장으로 낙수가 발생하는 직접적인 원인이 됩니다.
확실한 누수 차단을 위해 마감재 재시공과 방수 보강을 진행할 예정입니다.
10. 수원 팔달구 상가 주방 배수구 물샘 진단 현장
매장 주방 바닥에 설치된 긴 형태의 스테인리스 트렌치를 살펴보았습니다.
상시로 물이 흐르는 구간이라 틈새 사이로 습기가 차 있는 것이 눈에 띄네요.
지하층으로 물이 새는 원인을 찾기 위해 배수구 주변 마감 상태를 집중적으로 확인했습니다.
불안해하시던 건물주분과 관리소장님께서도 깔끔하게 마무리된 모습에 안심하시는 표정이셨습니다.
저희 누수공사비용은 작업 후 발생할 수 있는 변수까지 고려하여 꼼꼼하게 마감합니다.
시공 부위에 대해서는 앞으로 2년간 A/S를 보장해 드리므로 믿고 맡기셔도 좋습니다.
상가 건물처럼 유동 인구가 많고 물 사용량이 많은 곳은 정기적인 점검이 필수입니다.
작은 틈새 하나가 큰 피해로 이어질 수 있으니 이상 징후가 보이면 즉시 전문가의 진단을 받으시기 바랍니다.
언제나 기본에 충실한 시공으로 보답하겠습니다.