- 수원시 팔달구 상가 건물 지하층 누수 해결 과정입니다.
- 1층 매장의 변기 마감재 부식과 트렌치 방수층 파손이 원인이었습니다.
- 위생 도구 탈거 후 정밀 방수 처리와 재설치를 진행했습니다.
- 철저한 수밀 테스트로 누수 없음을 확인했습니다.
건물 관리소장님과 만나 지하층의 피해 상황을 먼저 파악하고 1층 매장으로 이동했습니다.
누수 지점을 찾기 위해 주방 트렌치부터 화장실 변기, 소변기까지 세밀하게 대조하며 추적했습니다.
범인은 바로 노후된 변기 하단의 백시멘트 마감재와 깨진 방수층이었습니다.
부식된 마감재 사이로 물이 스며들어 지하 천장으로 직접 낙수가 이어지고 있었던 것입니다.
또한 주방의 배수 트렌치 주변 역시 방수 기능이 상실되어 누수를 가속화하고 있었습니다.
즉시 변기를 탈거하여 내부 배관 상태를 점검하고 고성능 방수재로 꼼꼼하게 처리했습니다.
소변기 하단과 주방 트렌치 주변에도 정밀한 보강 작업을 실시하여 물샐틈없이 메웠습니다.
모든 공정을 마친 뒤 수밀 테스트를 통해 지하층으로의 유입이 완전히 차단되었음을 확인했습니다.
1. 수원 팔달구 상가 건물 외벽 배수 시설 및 실외기 점검
건물 외벽에 나열된 실외기들을 보며 누수 경로를 역추적하는 작업을 진행했습니다.
배관 사이의 이격이나 노후화로 인한 물샘 현상이 있는지 육안으로 먼저 확인했습니다.
내부 화장실과 주방의 문제가 외부 배수 라인과 연결되어 있는지 파악하기 위해 꼼꼼히 살폈습니다.
2. 수원 팔달구 상가 주방 배수구 방수층 손상 진단
주방 트렌치 덮개의 구멍 사이로 내부 상태를 면밀히 관찰했습니다.
타일과 스테인리스 프레임이 맞닿는 경계 부위의 오염도를 체크했는데요.
상시 물을 사용하는 곳이라 방수층 균열이 발생하기 쉬운 구조입니다.
누수의 근본 원인을 찾기 위해 주변부 정밀 진단을 이어갔습니다.
3. 팔달구 매장 주방 배수 시설 방수층 균열 점검
주방 바닥 타일과 맞닿은 배수 트렌치의 마감 상태를 점검했습니다.
금속 재질의 배수구 덮개 주변으로 물기가 남아 있는 것을 보았는데요.
이런 곳은 틈새로 유입된 물이 바닥 방수층을 타고 지하까지 내려갈 수 있습니다.
단순한 배관 문제가 아니라 트렌치 주변의 마감 불량을 확인하기 위해 정밀하게 살펴보았습니다.
4. 팔달구 매장 화장실 수전 및 배수 시설 확인
수도꼭지와 벽면 타일 사이의 틈새를 중심으로 정밀하게 진단했습니다.
디퓨저가 놓여있는 선반 주변의 건조 상태를 통해 누수 여부를 가늠해 보았습니다.
벽면 마감재와 수전 연결부의 노후도를 중점적으로 확인한 현장입니다.
5. 수원 팔달구 화장실 변기 하단 물샘 현상 확인
상가 화장실 변기 밑부분을 살펴보니 백시멘트 마감재가 심하게 부식되어 있습니다.
단순히 겉면만 오염된 것이 아니라, 내부로 물이 계속 스며들어 주변 바닥까지 축축하게 젖어있는 상태입니다.
이런 경우 변기 하부 배관 주위의 방수층이 깨졌을 확률이 매우 높습니다.
6. 수원 팔달구 상가 화장실 바닥 물샘 현상 확인
수원 팔달구 현장에 방문하여 확인한 화장실 바닥 모습입니다.
타일 사이와 마감재 주변이 누런 물때와 오염으로 심하게 변해있습니다.
이렇게 틈새가 벌어지고 오염이 진행되었다는 것은 내부로 물이 계속 유입되고 있다는 증거입니다.
단순한 오염이 아니라 바닥 방수층 손상이 의심되는 상황이라 정밀 진단을 이어갔습니다.
7. 수원 팔달구 상가 소변기 하부 방수층 균열 확인
화장실 소변기 하단부를 점검했을 때 발견한 현장 모습입니다.
소변기와 바닥 타일이 만나는 지점의 마감재가 심하게 오염되어 있는데요.
이는 배수 과정에서 유출된 물이 틈새로 계속 침투했다는 증거입니다.
이렇게 노후된 마감 부위와 깨진 방수층을 통해 지하로 누수가 이어지므로,
문제가 된 소변기 하부를 정리하고 꼼꼼하게 재방수 처리를 할 예정입니다.
8. 수원 팔달구 상가 매장 화장실 물샘 부위 확인
화장실로 이어지는 문턱의 금속 마감재 주변을 꼼꼼하게 점검했습니다.
타일과 문턱 사이의 미세한 유격이나 오염된 흔적을 통해 물이 침투하는 경로를 찾고 있습니다.
상가 건물 하층부로 물이 새는 원인을 파악하기 위해 문턱 주변의 건조 상태를 대조하며 확인했습니다.
9. 수원 팔달구 화장실 변기 하단 물샘 현상 확인
상가 화장실 변기 아래쪽을 살펴보니 백시멘트 마감재가 이미 제 기능을 못 하고 있었어요.
단순히 더러워진 것이 아니라 물이 계속 스며들면서 곰팡이와 함께 오염이 심하게 진행된 상태입니다.
이렇게 바닥 마감재가 부식되어 있으면 눈에 보이지 않는 아래층으로 물이 새어 나갈 확률이 매우 높습니다.
10. 팔달구 매장 주방 배수 트렌치 주변 바닥 누수 진단
주방 내부에 길게 설치된 스테인리스 배수 트렌치 부위입니다.
트렌치와 타일이 만나는 경계면의 방수층 손상이 의심되어 세밀하게 관찰했습니다.
상시 물 사용이 잦은 곳이라 미세한 틈새로도 지하층 낙수가 발생할 수 있습니다.
관리소장님과 건물주분께서도 빠른 진단과 확실한 조치에 깊은 신뢰를 보내주셨습니다.
저희는 시공 후 발생할 수 있는 변수까지 고려하여 2년간의 A/S 기간을 보장해 드립니다.
상가 건물의 경우 물 사용량이 많아 방수층 관리가 무엇보다 중요함을 다시금 강조드렸습니다.
정확한 원인 분석이 선행되지 않으면 임시방편에 불과하지만, 이번에는 근본 원인을 제거했습니다.
앞으로도 누수로 고민하시는 분들께 정직하고 정확한 솔루션을 제공하겠습니다.
믿고 맡겨주셔서 감사합니다.