- 수원시 팔달구 소재 상가 건물의 지하층 천장 누수를 해결한 사례입니다.
- 1층 매장의 주방과 화장실 바닥 방수층 균열이 근본 원인이었습니다.
- 변기 탈거 후 하부 방수 보강 및 트렌치 주변 밀폐 작업을 진행했습니다.
- 철저한 수밀 테스트를 통해 누수 차단을 확인하며 공사를 마쳤습니다.
관리소장님과 함께 현장을 살피며 1층의 어느 지점에서 문제가 시작되었는지 추적하기 시작했습니다.
주방 트렌치부터 화장실 소변기까지 하나하나 대조하며 점검한 결과, 범인은 노후된 마감재였습니다.
특히 변기 하단의 백시멘트가 심하게 삭아 있었고, 그 틈으로 물이 지속적으로 스며들고 있었습니다.
주방의 배수 트렌치 주변 역시 방수층이 무너져 지하로 직접 낙수가 이어지는 경로가 형성되어 있었습니다.
단순 누수가 아닌 위생 도구 마감 불량과 바닥 균열이 합쳐진 복합적인 상황으로 진단하였습니다.
우선 문제가 된 변기를 완전히 탈거하여 하부 배관 상태를 점검하고 방수 처리를 새로 했습니다.
이어 소변기 하단 틈새와 주방 트렌치 주변에도 정밀한 방수 보강 작업을 이어갔습니다.
모든 작업 부위에 수밀 테스트를 진행하여 지하로 흐르는 물이 완전히 멈춘 것을 확인했습니다.
1. 팔달구 매산로 상가 건물 외벽 에어컨 실외기 및 배관 점검
지하층 누수 신고를 받고 방문하여 상가 건물의 외벽 상태부터 전반적으로 검토했습니다.
실외기 하단부와 배관 접합 부위에서 물이 타고 흐르는 흔적이 있는지 집중적으로 확인했습니다.
배관의 노후도와 외부 마감재의 상태를 통해 누수 가능성을 다각도로 분석 중입니다.
2. 팔달구 상가 주방 트렌치 배수 시설 점검 기록
주방 바닥에 설치된 스테인리스 트렌치의 상태를 확인했습니다.
배수판 구멍 사이와 테두리 부분에 이물질과 습기가 관찰됩니다.
이처럼 배수구 경계가 불분명해지면 지하층으로 물이 새는 원인이 됩니다.
정확한 누수 지점 파악을 위해 트렌치 주변의 방수 상태를 집중 점검했습니다.
3. 수원 팔달구 상가 주방 트렌치 주변 물샘 현상 점검
상가 주방 바닥에 설치된 스테인리스 트렌치 주변을 살펴보았습니다.
\n배수구 틈새로 물이 스며들어 지하층으로 낙수가 이어지는 상황이라 정밀한 확인이 필요했습니다.
트렌치 금속판과 타일 사이의 미세한 틈새를 중심으로 방수층 상태를 집중적으로 진단하였습니다.
4. 팔달구 상가 화장실 세면대 주변 물샘 진단
세면대 아래쪽 배관 연결 부위의 건조 상태를 확인하기 위해 방문했습니다.
상판에 놓인 소품 주변까지 꼼꼼하게 훑으며 물샘 흔적을 찾았습니다.
눈에 보이는 누수 증상이 없는지 상단부부터 차근차근 검사하였습니다.
5. 수원 팔달구 상가 화장실 변기 하부 누수 지점 발견
현장에 도착해 가장 먼저 확인한 변기 하단부의 모습입니다.
변기를 고정하던 마감재가 물에 젖어 눅눅하고 곰팡이처럼 검게 변해있었는데요.
이런 상태라면 바닥 방수층 손상을 의심하지 않을 수 없습니다.
지하 천장으로 떨어지는 물의 근원지를 찾는 핵심 단서였습니다.
6. 팔달구 상가 배수 시설 누수 원인 파악
지하로 물이 새는 원인을 찾기 위해 배수 시설 하단부를 면밀히 관찰했습니다.
트렌치와 바닥이 만나는 경계면에 물때와 오염물이 층을 이루고 있네요.
틈새 사이로 스며든 습기가 마감재를 부식시키고 있는 상태입니다.
배수구 주변의 방수 불량 여부를 확인하기 위해 구석구석 살펴보는 과정입니다.
7. 수원 팔달구 상가 소변기 하단 방수층 손상 확인
소변기 아래쪽 타일 사이를 따라 물기가 미세하게 배어 나오는 것을 포착했습니다.
단순히 겉면이 젖은 것이 아니라 도기 하단의 마감재가 노후되어 내부로 침투한 상태였습니다.
이를 방치할 경우 지하층으로 더 큰 피해를 줄 수 있어 즉각적인 보강 작업 계획을 세웠습니다.
8. 팔달구 매장 내부 배수 시설 주변 침수 흔적 점검
매장 화장실 입구 쪽 문턱과 바닥 타일이 만나는 경계면입니다.
지하 천장에 물방울이 맺힌다는 보고를 받고 현장을 살폈습니다.
금속 마감재가 설치된 이 부근은 상시적으로 물을 사용하는 공간이라,
눈에 보이지 않는 미세한 균열로도 지하층까지 습기가 전달될 수 있습니다.
타일 사이의 줄눈 상태와 문턱 하단부를 꼼꼼히 체크하고 있습니다.
9. 수원 팔달구 상가 화장실 변기 밑부분 누수 흔적 확인
변기 밑바닥의 백시멘트가 심하게 훼손된 모습입니다.
오염된 색상을 보니 물이 스며든 지 꽤 오랜 시간이 흐른 것 같습니다.
이처럼 마감재 사이로 물이 새어 나오는 것은 눈에 보이는 것이 전부가 아닙니다.
바닥 타일 아래 방수층까지 물이 침투했을 가능성이 매우 크기 때문에 근본적인 재시공이 필요한 시점입니다.
10. 팔달구 매장 바닥 배수구 주변 방수 결함 확인
주방 바닥의 물이 빠져나가는 트렌치 구간입니다.
트렌치 덮개와 타일 접합부 사이를 따라 습기가 배어있는 것을 확인했습니다.
상가 지하 천장으로 낙수가 발생하는 원인이 이 배수 통로 주변의 방수층 손상인지 파악하기 위해 세밀하게 관찰했습니다.
주변에 놓인 용기들과 트렌치 사이 틈새를 중점적으로 살폈습니다.
정확한 진단 덕분에 불필요한 공사 없이 필요한 부분만 정밀하게 보수할 수 있었습니다.
작업 후 지하 천장의 낙수가 멈춘 것을 확인하신 관리소장님께서도 매우 안심하셨습니다.
시공 부위에 대해서는 향후 2년간 A/S를 책임지고 제공해 드립니다.
꼼꼼한 마무리가 추후의 재발을 막는 가장 확실한 방법입니다.
언제나 정직하게 시공하는 누수공사비용이 되겠습니다.
감사합니다.