- 경기 수원시 팔달구 상가 현장입니다.
- 1층 매장의 화장실과 주방 배수 시설 문제가 확인되었습니다.
- 지하 천장으로 낙수가 이어지는 상황이었습니다.
- 정밀 진단을 통해 방수층 손상을 파악하고 보강 작업을 마쳤습니다.
1층에는 두 세대의 매장이 입점해 있어 어느 곳에서 문제가 시작되었는지 정밀한 추적이 필요했습니다.
관리소장님과 함께 점검하며 주방의 트렌치 배수구와 화장실 위생 도구들을 하나씩 살펴봤습니다.
분석 결과, 변기 하단의 백시멘트 마감재가 심하게 부식되어 틈이 벌어진 상태였습니다.
여기에 주방 트렌치 주변의 방수층까지 깨져 있어 물이 지하로 직접 스며들고 있었습니다.
단순한 배관 파손보다는 노후된 마감재와 방수 기능 상실이 복합적인 원인이었습니다.
문제가 된 변기를 즉시 탈거하여 내부 상태를 확인하고 꼼꼼하게 재설치 작업을 진행했습니다.
소변기 하단과 트렌치 주변에도 누수가 생기지 않도록 정밀한 방수 보강 처리를 완료했습니다.
최종 수밀 테스트를 통해 더 이상 지하로 물이 새지 않는 것을 확인하며 마무리했습니다.
1. 팔달구 매산로 상가 외벽 에어컨 실외기 배관 상태 확인
상가 건물 1층 위쪽으로 노출된 실외기 설치 구역을 살펴보았습니다.
배관들이 복잡하게 얽혀 있어 자칫 놓치기 쉬운 연결 부위까지 꼼꼼히 확인했습니다.
벽면 타일 사이로 습기가 유입될 가능성이 있는 구간을 위주로 진단 작업을 진행했습니다.
2. 팔달구 매장 바닥 배수 시설 누수 원인 파악
상가 1층 주방 바닥의 트렌치 주변부 점검 결과입니다.
금속 배수구와 타일이 맞닿는 지점에 미세한 균열이 보였습니다.
이런 틈새로 유입된 물이 바닥 방수층을 타고 지하로 내려가고 있었습니다.
정밀 진단을 통해 물샘 경로를 차단하기 위한 준비 작업을 마쳤습니다.
3. 수원 팔달구 상가 주방 트렌치 바닥 물샘 현장 확인
상가 주방 바닥에 설치된 스테인리스 트렌치를 살펴보았습니다.
배수구 주변 타일과 트렌치 사이의 틈새를 집중적으로 확인했는데요.
지하층으로 물이 떨어진다는 연락을 받고 방문하여 보니,
트렌치 배수 구조물 주변의 미세한 유격이 의심되는 상황이었습니다.
상시로 물이 흐르는 구간이라 방수층 손상이 발생하기 쉬운 부위입니다.
4. 수원 팔달구 상가 화장실 방수층 균열 진단
화장실 내부의 세면대 주변 마감재 상태를 촬영해 두었습니다.
벽면에 설치된 수전과 하단부 선반 부근에 물기 머무름이 관찰되었습니다.
눈에 보이는 물방울뿐만 아니라 타일 틈새로 스며드는 습기를 파악하는 것이 핵심입니다.
이곳의 미세한 유격이 아래층 천장 누수로 이어지는 단서가 되었습니다.
5. 팔달구 매장 화장실 변기 주변 방수층 손상 진단
변기 밑부분 마감재가 엉망으로 뜯겨나가고 오염이 진행된 모습입니다.
단순히 겉면만 더러워진 게 아니라 내부로 물이 스며들기 딱 좋은 상태였죠.
바닥 타일과 변기 사이의 틈새를 통해 지하층까지 낙수가 이어지고 있었습니다.
정밀한 진단을 통해 이 지점의 방수 결함을 확실히 포탈했습니다.
6. 팔달구 매장 주방 트렌치 주변 누수 진단
상가 주방과 화장실이 연결된 구간의 배수 시설을 집중적으로 살펴보았습니다.
유리창 아래쪽 트렌치 주변에 찌든 물때와 얼룩이 가득한 것이 눈에 몃습니다.
이렇게 틈새로 오염된 흔적이 역력하다는 것은 이미 상당 기간 물이 스며들었다는 증거입니다.
방수층이 깨져서 아래층으로 낙수가 이어지고 있는 핵심 부위입니다.
7. 팔달구 매산로 상가 화장실 소변기 주변 물샘 진단
상가 화장실 내 소변기 설치 부위를 정밀하게 살펴보았습니다.
소변기 바닥과 맞닿는 타일 경계 부분에 뚜렷한 변색이 나타나 있었습니다.
마감재가 노후되면서 생긴 미세한 틈새로 물이 지속적으로 유입된 흔적입니다.
이렇게 스며든 물이 바닥 방수층을 지나 지하 천장으로 떨어지고 있었습니다.
정확한 누수 지점 보수를 위해 마감재 재시공 및 방수 작업을 진행할 예정입니다.
8. 팔달구 상가 화장실 바닥 타일 및 문턱 균열 진단
상가 매장 내 화장실 문턱 마감 부위의 노후 상태를 중점적으로 살펴보았습니다.
금속재로 된 문턱 하단과 타일 사이의 틈새에 물기가 머물러 있는지 확인하며 누수 가능성을 검토했습니다.
바닥 타일의 줄눈이나 문턱 경계면의 오염도를 통해 침투성 물샘 현상이 있는지 면밀히 관찰했습니다.
9. 수원 팔달구 상가 화장실 변기 하단 물샘 현상 확인
상가 1층 화장실 변기 아래쪽을 살펴보니 상태가 매우 좋지 않았습니다.
변기를 고정해주는 하단 백시멘트 부분이 이미 심하게 부식되어 있었고,
주변으로 물기가 스며든 흔적과 함께 지저한 오염이 광범위하게 퍼져 있었습니다.
이렇게 마감재가 삭아 있으면 눈에 보이지 않는 바닥 틈새로 물이 계속 유입됩니다.
지하층 천장으로 물이 떨어지는 원인이 바로 이 변기 하부의 방수층 손상 때문임을 확인할 수 있었습니다.
10. 수원 팔달구 식당 주방 바닥 배수구 물샘 진단
주방 바닥 중앙을 가로지르는 긴 배수 트렌치 구간입니다.
지하층 천장으로 물이 비친다는 제보를 받고 가장 먼저 점검한 부위 중 하나입니다.
트렌치 덮개 사이의 이물질이나 마감재 탈락 여부를 면밀히 조사했습니다.
이곳의 방수 결손이 아래층 누수의 직접적인 원인이 될 수 있기 때문입니다.
변기 재설치와 트렌치 방수 보강을 통해 지하층 낙수 문제를 완전히 해결하였습니다.
현장을 확인하신 건물주분과 관리소장님께서도 이제야 안심하시며 만족해하셨습니다.
저희 누수공사비용은 시공 후 발생할 수 있는 문제에 대해 책임감을 가지고 임합니다.
작업 부위에 대해서는 2년간 A/S를 보장해 드리고 있으니 믿고 맡기셔도 좋습니다.
앞으로도 정직하고 세밀한 공사로 보답하겠습니다.
언제든 도움이 필요하시면 편하게 문의해 주시기 바랍니다.