- 경기도 남양주시 다산동 아파트 누수 해결 사례입니다.
- 4년 전 수리에도 불구하고 다시 발생한 안방 화장실 천장 누수였습니다.
- 부실했던 이전 공사 흔적을 지우고 정석대로 방수 작업을 진행했습니다.
- 윗집 배관과 유가 주변의 결함을 완벽하게 차단하였습니다.
아랫집 거주자분께서는 2020년에도 같은 자리에 물이 새서 건설사를 통해 수리받으셨다고 합니다.
하지만 이는 임시방편에 불과했고 결국 시간이 지나 다시 문제가 재발한 상황이었습니다.
천장 내부를 확인하니 배관 주변의 백화 현상이 심각해 누수 기간이 꽤 되었음을 알 수 있었습니다.
윗집인 18층으로 올라가 유가(배수구)와 바닥 방수 상태를 정밀하게 점검했습니다.
분석 결과, 배관 연결부의 틈새와 방수층 파손이 복합적으로 작용하여 물이 새고 있었습니다.
집주인분 및 세입자분과 시간을 조율하여 즉시 보강 작업에 착수하였습니다.
누수가 진행되는 지점을 정확히 타격하여 배관을 재정비하고 방수 처리를 완료했습니다.
1. 다산동 아파트 화장실 배관 주변 백화 현상 발견
배관과 연결된 이음새 부분을 중심으로 물샘 흔적을 추적했습니다.
하얗게 일어난 백화 현상은 배관 주변에 지속적인 수분이 머물러 있었다는 것을 증명합니다.
이런 상태라면 배관 자체의 결함이나 윗층 방수층 파손을 의심해보고 정밀한 점검을 진행해야 합니다.
2. 남양주 다산동 화장실 천장 배관 오염 및 점검
배관 연결 부위를 따라 물이 스며 내려온 자국이 관찰되는 현장입니다.
콘크리트 천장면과 배관 사이에 하얗게 피어오른 백화가 심각한 상태네요.
이런 증상은 상층부 배수구 주변의 방수층 결함 가능성을 강력하게 시사합니다.
3. 남양주 다산동 아파트 배관 하수관 연결부 물샘 점검
아랫집 화장실 천장 배관 사이를 꼼꼼하게 들여다보았습니다.
가지관에서 메인 배관으로 이어지는 수평 구간을 확인했는데,
배관 겉면에 습기가 맺혀 있는 것이 눈에 들어옵니다.
이런 경우 상부층의 방수 결함이나 연결부 유격 가능성을 열어두고 점검해야 합니다.
4. 남양주 다산동 화장실 천장 점검구 내부 상태 확인
천장 점검구 안쪽을 살펴보니 배관 주변으로 물이 새어 나온 뒤 굳어진 흔적이 가득합니다.
배관 외벽을 따라 하얗게 일어난 백화 현상은 상층부에서 아래로 물이 유입되었다는 결정적인 증거입니다.
보이는 곳뿐만 아니라 보이지 않는 배관 연결부 깊숙한 곳까지 꼼꼼히 살피며 원인을 찾았습니다.
5. 남양주 다산동 화장실 천장 점검구 내부 상태
천장 점검구를 통해 들여다본 현장의 모습입니다.
배관 하단에 물이 떨어지는 것을 막으려고 두꺼운 비닐을 덧대어 놓은 상태였어요.
배관 주변의 마감 상태가 불량하여 틈새로 물이 유입되는 것이 육안으로도 확인되었습니다.
6. 남양주 다산동 화장실 천장 배관 하부 습기 확인
아랫집 천장 내부를 확인하기 위해 점검구를 열어 촬영했습니다.
배관 아래쪽으로 물이 타고 내려온 듯한 자국과 백화 현상이 보입니다.
눈에 보이는 젖은 부위뿐만 아니라 배관 연결부 사이의 미세한 틈까지
꼼꼼하게 살펴서 어디서부터 물길이 시작되었는지 찾아내야 합니다.
7. 다산동 욕실 바닥 배수구 주변 물샘 징후 확인
유가 배수구와 변기 하단부 타일이 축축하게 젖어 있습니다.
타일 사이사이로 물기가 배어 나온 흔적이 명확히 보입니다.
배관 연결 부위나 방수층의 균열 가능성을 열어두고 점검했습니다.
육안으로 확인되는 이 습기가 누수의 주요 단서가 됩니다.
8. 다산동 욕실 바닥 배수구 주변 방수 불량 점검
화장실 바닥 유가 주변의 마감 상태를 확인했습니다.
유가 덮개 근처 타일 사이로 물이 스며들 여지가 보입니다.
배수구 부속과 타일 사이의 밀착력이 떨어진 상태입니다.
누수가 반복되는 지점인 만큼 세밀한 관찰이 필요했습니다.
잘못된 초기 대응은 결국 더 큰 비용과 스트레스를 유발하게 됩니다.
정확한 원인 규명 후 진행된 이번 보수 덕분에 이제는 안심하셔도 좋습니다.
저희 누수공사비용은 시공 후 2년 동안 무상 A/S를 제공하여 신뢰를 드립니다.
철저한 마무리와 검증 과정을 거쳤기에 더 이상의 재발은 없을 것입니다.
남양주시 다산동 지역의 누수 문제로 고민이시라면 언제든 문의해 주세요.
기본에 충실한 시공으로 보답하겠습니다.