누수탐지 아랫집 베란다 천장 물샘 원인을 찾아 방수 처리한 경기 의정부시 신곡동 현장 - 누수해결사례

경기 의정부시 신곡동의 한 아파트입니다.
아랫집 베란다 천장에서 누수가 발견되어 연락을 주셨습니다.
세입자분이 거주 중인 세대라 집주인분과 조율 후 방문하였습니다.
정밀 진단을 통해 창틀 주변 방수층 파손을 확인하고 보수하였습니다.

의정부시 신곡동 현장은 아랫집 베란다 천장으로 물이 떨어진다는 접수로 시작되었습니다.
현장에 도착해 보니 세입자분께서 거주 중이셔서 집주인분과 미리 일정을 조율한 상태였습니다.
가장 먼저 배관의 기밀성을 확인하기 위해 압력 검사를 실시하였습니다.
검사 수치를 10~30 정도로 설정하여 정밀하게 관찰하며 가스 탐지를 병행했습니다.
분석 결과, 단순 배관 결함뿐만 아니라 외부 창틀 하단의 코킹 노후화가 심각했습니다.
벽체 접합 부위의 방수층이 깨져 틈새가 벌어진 지점이 명확히 드러났습니다.
유입되는 물길을 차단하기 위해 손상된 배관 보수와 정밀 방수 시공을 동시에 진행하였습니다.
꼼꼼하게 틈새를 메우고 나니 더 이상 아랫집으로 흘러갈 경로가 사라졌습니다.

1. 의정부 신곡동 베란다 창틀 하단 누수 지점 발견

물샘 현상이 나타난 베란다 창틀 하단과 벽면의 균열 부위 — 벌어진 틈을 통해 물이 유입되는 것이 확인된 누수 지점

현장에 방문하여 검사해 보니 창틀 아래쪽 벽면에 심한 틈새가 보입니다.
방수층이 깨지면서 생긴 균열 사이로 습기가 가득 차 있는 상태였습니다.
이런 틈은 비가 오거나 결로가 생길 때 물샘의 주된 경로가 됩니다.
벌어진 틈을 메우고 방수 처리를 하여 내부 침투를 막는 데 집중했습니다.

2. 의정부 신곡동 창틀 주변 방수층 파손 부위 정밀 확인

의정부 신곡동 현장-벌어진 창틀 하단 방수층 상태 점검 — 창틀 아래쪽 벽면 균열-물길 유입이 의심되는 지점

창틀 하단의 마감재가 들뜨고 그 사이로 틈새가 명확히 보입니다.
이런 틈은 비가 오거나 습도가 높을 때 물이 스며드는 통로가 됩니다.
벽면과 창틀 접합부의 방수 기능이 상실된 것을 확인할 수 있습니다.
더 큰 피해로 이어지기 전에 틈새를 메우는 작업이 시급합니다.

3. 의정부 신곡동 베란다 창틀 주변 물샘 점검

누수_원인을_분석하기_위한_압력_게이지_측정_모습 — 미세한 누수를 잡아내기 위해 배관에 압력을 걸어 테스트합니다

아랫집으로 물이 떨어진다는 긴급한 상황이라 서둘러 방문했습니다.
우선 배관 내부의 압력이 일정하게 유지되는지 확인하는 작업부터 시작했는데요.
사진 속 게이지를 통해 압력 변화를 면밀히 관찰하며 누수 지점을 좁혀나갔습니다.
창틀 주변의 방수층 파손이나 배관 노후화가 의심되어 정밀하게 진단 중입니다.

4. 의정부 신곡동 아파트 벽면 균열 및 누수 진단

천장 벽체 도장 면이 부풀어 오르고 갈라진 모습 — 누수로 인해 변색되고 균열이 발생한 천장 마감재 상태

베란다 천장의 페인트 층이 벗겨지고 갈라진 현장을 촬영했습니다.
단순히 습기가 찬 것이 아니라 벽체 내부에서부터 물길이 잡힌 듯합니다.
균열 사이로 스며든 물이 도장면을 부식시키고 얼룩을 만들었습니다.
추가적인 피해를 막기 위해 배관과 외벽 방수 상태를 꼼꼼히 점검하겠습니다.

모든 공정을 마친 후 다시 한번 점검하여 누수가 완전히 잡힌 것을 확인했습니다.
아랫집 피해 상황이 더 악화되기 전에 빠르게 조치하여 다행인 현장이었습니다.
베란다 창틀 방수는 시간이 지나면 자연스럽게 노후되므로 주기적인 관리가 필요합니다.
저희 누수공사비용은 시공 후 발생할 수 있는 문제에 대해 책임감을 가지고 임하고 있습니다.
작업 부위에 대해서는 2년간 A/S를 보장해 드리며 사후 관리까지 철저히 약속드립니다.
믿고 맡겨주신 만큼 꼼꼼한 마무리로 보답하겠습니다.