- 경기 화성시 동탄의 한 상가주택 현장입니다.
- 2층 거실 천장에 발생한 곰팡이와 물젖음 증상을 확인했습니다.
- 정밀 진단을 통해 옥상 배수 불량 문제를 발견하였습니다.
- 이물질 제거와 방수 보수를 통해 누수를 차단해 드렸습니다.
세입자분이 거주하시는 2층 천장에 광범위한 얼룩과 곰팡이가 퍼져 있는 상태였습니다.
먼저 육안 검사를 통해 피해 규모를 파악하고 정밀 진단 과정을 안내해 드렸습니다.
원인을 찾기 위해 집주인께서 거주하시는 3층과 옥상을 면밀히 살펴본 결과,
옥상 난간 하단 배수 경로에 돌과 이물질이 가득 끼어 있는 것을 확인했습니다.
막힌 물길로 인해 빗물이 고이면서 슬래브 균열 사이로 스며든 것이 화근이었습니다.
결국 외부 방수층 손상과 배수 불량이 복합적으로 작용한 결과였습니다.
정확한 지점을 특정하여 고객님께 상세히 설명해 드리고 조치를 취했습니다.
1. 동탄 상가주택 거실 천장 물샘 및 벽지 오염
방문한 현장의 거실 천장은 이미 누수 피해가 상당했습니다.
벽지 곳곳에 물자국이 넓게 퍼져 있고 곰팡이 증식도 관찰됩니다.
이렇게 눈에 보이는 얼룩은 단순 습기가 아닌 외부에서의 유입 가능성이 높습니다.
상층부 옥상의 이물질 적체나 방수 결함 여부를 집중적으로 점검했습니다.
2. 동탄 상가주택 천장 벽지 곰팡이와 누수 피해 진단
천장 몰딩 쪽부터 시작해서 벽지 안쪽까지 물기가 스며든 것이 보입니다.
얼룩진 부위의 경계가 불분명할 정도로 넓게 오염이 진행되었습니다.
이런 경우 육안으로만 판단하기 어려워 정밀한 진단 과정이 꼭 필요합니다.
상층부 배수 문제로 인한 침투 여부를 중점적으로 살펴보았습니다.
3. 화성 동탄 지역 천장 누수 피해 현황 기록
천장 벽지가 물을 머금어 검게 변한 부분들이 꽤 넓게 분포되어 있습니다.
이런 식의 얼룩은 빗물이 슬래브를 타고 내려오거나 외벽 균열을 통해 유입될 때 나타나는 전형적인 모습입니다.
세입자분께서 불편을 많이 겪고 계셔서 빠르게 상층부 배수 상태를 확인하러 올라갔습니다.
4. 동탄 거실 천장 곰팡이 발생 및 물샘 증상 발견
천장 몰딩과 맞닿은 부분에 집중적으로 나타나는 물자국을 확인했습니다.
단순한 결로 현상이 아니라 외부에서 유입된 수분에 의한 침투 흔적입니다.
벽지 아래쪽의 습도가 매우 높게 측정되는 구간이 있어 주의가 필요합니다.
정확한 누수 지점 추적을 위해 상층부 옥상 상태를 점검하러 방문했습니다.
5. 화성 동탄 상가주택 옥상 바닥 물고임 현상 확인
현장에 방문해서 가장 먼저 살펴본 옥상 바닥의 모습입니다.
표면을 보니 미세한 돌가루와 각종 이물질이 꽤 많이 쌓여 있네요.
이렇게 퇴적물이 배수 경로를 막게 되면 비가 올 때 물이 빠지지 못하고 고이게 됩니다.
고인 물이 결국 슬래브 층으로 스며들어 아래층 천장 누수로 이어지는 것이죠.
6. 화성 동탄 상가주택 거실 천장 누수 피해 증상 기록
거실 천장 벽지를 따라 넓게 퍼진 물자국과 곰팡이를 확인했습니다.
이처럼 벽지가 변색되고 곰팡이가 생겼다는 것은 지속적인 침투가 있었다는 뜻입니다.
현장을 면밀히 분석한 결과, 상층부 옥상 난간의 배수 불량이 원인이 되어,
슬래브 틈새로 물이 스며든 것으로 파악되었습니다.
7. 동탄 상가주택 옥상 난간 배수구 점검 기록
천장 얼룩 문제를 해결하기 위해 옥상 외벽과 난간 부위를 중점적으로 살폈습니다.
확인 결과, 난간 하단 배수 경로에 돌과 각종 오염물이 끼어 있었습니다.
이로 인해 비가 올 때 물이 빠지지 못하고 정체되는 현상이 발생했습니다.
이렇게 고인 빗물이 미세한 균열을 타고 아래층으로 낙수되는 상황입니다.
원인이 명확히 드러난 만큼 배수 통로 확보와 방수 처리가 시급합니다.
8. 동탄 상가주택 천장 물샘 현장 외부 점검기
천장에 발생한 곰팡이와 물젖음 흔적을 해결하기 위해 현장에 도착했습니다.
건물 아래쪽 도로 상황과 주차된 차들을 보며 상층부로 이동하여 외벽 점검을 준비했습니다.
눈에 보이는 건물 외부의 전반적인 컨디션을 먼저 확인하는 과정입니다.
9. 동탄 상가주택 옥상 물고임 및 배수 상태 점검
옥상 난간 하단의 배수 경로를 따라 정밀하게 점검을 진행했습니다.
바닥에 쌓인 흙과 돌들이 배수를 원활하지 않게 만들고 있었습니다.
물이 고이면서 자연스럽게 벽체와 바닥 사이로 스며들 수 있는 구조입니다.
정확한 누수 지점을 파악하기 위해 이 구역을 집중적으로 살폈습니다.
10. 화성 동탄 지역 옥상 난간 퇴적물로 인한 빗물 유입 점검
옥상 난간 아래쪽 배수 통로를 확인해보니 상태가 좋지 않았습니다.
커다란 돌 하나와 함께 미세한 흙들이 틈새에 꽉 끼어 있었습니다.
배수가 정체되면서 발생한 수압이 방수층의 약한 부분을 압박했습니다.
이런 이물질 제거만으로도 누수의 큰 원인을 줄일 수 있습니다.
배수구를 막고 있던 이물질을 모두 제거하고 손상된 방수층을 보강하는 작업을 진행했습니다.
이제 더 이상 비가 와도 2층 거실로 물이 스며들지 않을 것입니다.
작업 후에는 고객님께 관리 방법과 함께 사후 관리에 대해 안내해 드렸습니다.
저희 누수공사비용은 책임감 있는 시공을 위해 최선을 다하고 있습니다.
시공 부위에 대해서는 상황에 따라 1년에서 2년간 A/S를 보장해 드립니다.
철저한 마무리로 세입자분의 불편함까지 덜어드린 현장이었습니다.