- 경기 과천시 별양동의 상가 건물 현장 방문 기록입니다.
- 지하 주차장 5m 높이 천장에서 발생한 간헐적 누수를 진단했습니다.
- 1층 마트와 화장실 배수관 및 방수층 결함이 원인이었습니다.
- 배관 보수와 정밀 방수 시공으로 문제를 완전히 해결했습니다.
건물주께서 접수하신 내용은 천장에서 물이 떨어지며 불쾌한 냄새가 함께 난다는 것이었습니다.
현장은 오픈형 천장 구조로 높이가 매우 높았으며, 반경 5m 내외의 여러 지점에서 누수가 관찰되었습니다.
일부 지점은 수개월 전부터 시작되었고 최근 새로운 누수 포인트가 추가된 심각한 상황이었습니다.
특히 따뜻한 물이 떨어지는 경우가 있어 상층부 배관의 결함을 강하게 의심하였습니다.
진단 결과 1층 마트와 남녀 화장실 하부의 배수관 연결 부위 및 방수층에 문제가 있었습니다.
물 사용량이 많은 매장의 특성상 특정 시간대에 누수가 심해지는 간헐적 양상을 보였습니다.
젖어 있는 벽면과 배관 경로를 따라 정밀하게 추적하여 물길을 파악하였습니다.
누수가 발생하는 배수관을 꼼꼼히 보수하고, 상층부 화장실 방수 공사를 통해 원천적으로 물 유입을 막았습니다.
1. 과천 별양동 상가 하부 천장 배수관 누수 원인 조사
지하 주차장 천장 배관을 타고 흐르는 물자국을 확인하기 위해 방문했습니다.
배관 구조물 사이로 보이는 벽면이 축축하게 젖어 있는 상태였어요.
단순히 배관의 문제가 아니라 슬래브를 타고 내려오는 물길도 의심되었습니다.
정확한 원인 파악을 위해 배수관 연결 부위의 미세한 누수까지 검토했습니다.
2. 과천 별양동 지하 주차장 천장 배관 물샘 확인
상가 지하 주차장 천장을 살펴보니 복잡하게 얽힌 배수관들이 보입니다.
배관을 따라 습기가 머물러 있는 부분이 확인되어 정밀 점검을 진행했습니다.
배관 연결 부위와 슬래브 주변의 상태를 면밀히 체크하며 원인을 찾아가는 중입니다.
3. 과천 별양동 주차장 배수관 물샘 부위 진단
지하 주차장 천장의 배수 파이프에서 발견된 누수 징후를 기록했습니다.
배관 표면을 따라 물이 흘러내린 자국과 습기가 머문 흔적들이 명확히 보였는데요.
표시된 각 지점의 상태를 분석하여 상층부 배수관 및 방수 결함 가능성을 확인하였습니다.
4. 과천 상가 천장 배수관 주변 습기 및 얼룩 점검
천장 마감재가 없는 오픈형 구조라 누수 지점을 바로 확인할 수 있었습니다.
배관이 지나가는 천장 면에 넓게 퍼진 듯한 젖은 얼룩이 눈에 띕니다.
단순히 배관 표면의 문제가 아니라 슬래브 틈새로 물이 유입된 것으로 보입니다.
지속적인 점검을 통해 상층부 방수 결함 여부를 파악하는 것이 급선무였습니다.
5. 과천 별양동 상가 지하 주차장 천장 물샘 현상 점검
지하 주차장 상부에서 발생한 물샘 문제로 현장을 방문했습니다.
천장이 오픈된 구조라 위쪽 배관 상태를 바로 확인할 수 있었는데요.
배수관 주변으로 습기가 머물러 있는 것을 확인하고 정밀 진단을 진행했습니다.
상층부 화장실과 마트 배수 라인을 따라 물길이 형성된 상태였습니다.
6. 과천 별양동 지하 주차장 배관 주변 습기 및 누수 점검
지하 주차장 천장의 노출된 배관 라인을 따라 물이 흐른 흔적이 발견되었습니다.
사진 속 빨간 화살표가 가리키는 곳은 상층부에서 내려온 물이 고여 있는 부위입니다.
배관 연결부나 슬래브 틈새를 통해 유입된 것으로 보이는 습기가 벽면까지 번져 있습니다.
지속적인 낙수가 발생하고 있어 빠른 원인 파악과 조치가 필요한 상태였습니다.
7. 과천 상가 지하층 배관 주변 습기 및 누수 흔적
지하 주차장 층고가 높은 현장에 방문해 보니, 상부 배관 주변으로 누수의 흔적이 역력했습니다.
벽면 마감재 사이로 수분이 스며든 듯한 모습이 관찰되었으며, 이는 상층부 배수 라인의 결함 가능성을 시사합니다.
배관을 타고 내려오는 물길이 고정된 자리에 머물며 주변 구조물을 적시고 있는 상황입니다.
단순히 겉면만 처리하는 것이 아니라 상층부의 원인을 찾아 제거했기에 재발 걱정이 없습니다.
높은 천장 작업이었지만 전문 장비와 기술력을 동원해 안전하게 시공을 마쳤습니다.
건물주께서도 더 이상 물이 떨어지지 않는 것을 확인하시고 매우 만족해하셨습니다.
저희 누수공사비용은 모든 공사 건에 대해 2년간의 A/S를 약속드립니다.
철저한 사후 관리를 통해 고객님께서 계속해서 안심하고 사용하실 수 있도록 지원하겠습니다.
믿고 선택해 주신 만큼 최선을 다해 시공하였습니다.
감사합니다.