- 경기 안산시 단원구 우수관 누수 진단 사례입니다.
- 아랫층 피해 접수로 인해 매도인이 정밀 검사를 의뢰했습니다.
- 슬라브와 관 사이의 틈새가 원인임을 밝혀냈습니다.
- 소견서 작성과 함께 방수 처리를 완료했습니다.
집을 매매하는 과정에서 아랫층 천장에 누수가 발생했다는 연락을 받으신 매도인의 요청이었습니다.
부동산 거래 시 분쟁을 막기 위해서는 공인된 전문가의 진단서와 소견서가 필수적이었습니다.
현장을 살펴보니 우수관 주변 마감재가 변색되어 있었고 일부 탈락한 모습이 관찰되었습니다.
특히 우수관 상단과 슬라브 경계면의 틈새가 누수의 주요 통로인 것으로 분석되었습니다.
먼저 육안 검사를 통해 상태를 세밀하게 파악하고, 추가적으로 장비 진단 가능성을 안내해 드렸습니다.
정밀한 탐지 과정을 거쳐 방수층이 파손된 지점을 정확히 특정할 수 있었습니다.
이를 바탕으로 누수를 근본적으로 차단하는 보수 공사 계획을 세웠습니다.
1. 단원구 아파트 우수관 주변 천장 변색 및 탈락 현상
단원구 현장에 방문하여 우수관 쪽 천장 상태를 정밀하게 살펴보았습니다.
우수관 배관을 따라 천장 마감재가 들뜨고 색이 어둡게 변해 있네요.
배관과 구조물 사이의 틈새로 빗물이나 습기가 유입되는 것으로 보입니다.
정확한 지점을 특정하기 위해 추가적인 정밀 진단 절차를 진행할 계획입니다.
2. 안산 단원구 우수관 배관 결함 및 누수 흔적 점검
현장에 방문하여 우수관 주변의 누수 징후를 조사했습니다.
배관 상단 슬라브와 맞닿은 부분의 마감재가 심하게 부풀어 올라 있습니다.
틈새 사이로 수분이 침투하며 발생한 전형적인 물샘 흔적입니다.
정확한 보수 방안을 마련하기 위해 배관의 결함 여부를 정밀히 진단하고 있습니다.
3. 안산 단원구 우수관 주변 벽면 물샘 및 변색 확인
우수관을 따라 벽면 마감재가 넓게 젖어 있고 색이 바랜 상태입니다.
단순히 표면만 젖은 것이 아니라 내부에서부터 습기가 올라온 듯 보입니다.
배관 상단부와 슬라브 사이의 틈새를 통해 물이 유입되는지 정밀하게 살펴봐야 합니다.
4. 안산 단원구 우수관 주변 물샘 및 변색 확인
우수관과 슬라브 사이 틈새에서 물이 스며든 흔적이 보입니다.
배관 주변 마감재가 젖어 있고 붉은색 부식 자국이 관찰됩니다.
지속적인 침투가 의심되는 만큼 배관 내부 상태도 살펴봐야 합니다.
정밀 진단을 통해 정확한 누수 지점을 찾아낼 예정입니다.
5. 안산 단원구 아파트 우수관 주변 물샘 및 마감재 탈락
우수관 주변 천장 마감재가 물에 젖어 들뜨고 부서져 있는 상태입니다.
배관과 슬라브 접합부 사이로 물이 스며든 흔적이 명확히 보입니다.
정확한 누수 지점을 특정하기 위해 배관 결함 여부를 중점적으로 확인했습니다.
매매 계약을 앞둔 상황이라 더욱 면밀하게 진단하여 원인을 규명하고자 합니다.
6. 안산 단원구 베란다 우수관 주변 물샘 현상 진단
우수관을 따라 내려온 물이 바닥 마감재를 적신 흔적이 뚜렷합니다.
배관과 슬라브가 만나는 지점의 틈새를 중심으로 누수 여부를 판단하고 있습니다.
단순한 결로인지 아니면 실제 배관이나 방수층을 통한 침투인지 확인하는 단계입니다.
꼼꼼한 점검을 통해 정확한 원인을 찾아내는 데 집중하고 있습니다.
진단 과정과 결과가 명시된 소견서를 작성하여 매도인께서 원만히 거래하실 수 있도록 도왔습니다.
정확한 분석 덕분에 과잉 공사 없이 꼭 필요한 부분만 정밀하게 보수할 수 있었습니다.
이제는 비가 오거나 물을 사용해도 아랫층으로 누수될 염려가 없습니다.
저희 누수공사비용은 한 번의 시공으로 끝내는 것이 아니라 끝까지 책임집니다.
모든 작업 부위에 대해 2년간 A/S를 제공하며 사후 관리를 진행합니다.
신뢰할 수 있는 기술력으로 보답하겠습니다.