누수탐지 베란다 우수관 주변의 반복적인 물샘 원인을 찾아 보수한 성남시 분당구 정자동 사례

성남시 분당구 정자동의 한 아파트 베란다에서 발생한 누수로 방문하였습니다.
집주인분께서 미국에 거주 중이셔서 지인분이 대신 접수해주신 현장이었는데요.
이미 2년 전 우수관 방수 공사를 진행했음에도 동일한 위치에서 물샘 현상이 재발한 상태였습니다.
먼저 벽면의 곰팡이와 천장 몰딩의 변색 등 육안 검사를 통해 피해 규모를 확인했습니다.
더 정확한 판단을 위해 내시경 카메라와 전문 장비를 투입해 벽체 내부를 살폈습니다.
분석 결과, 외부 철제 난간대가 고정된 부위의 코킹이 노후화되어 틈이 벌어져 있었습니다.
그 사이로 빗물이 유입되어 벽을 타고 내려오며 내부 우수관 주변까지 영향을 준 것으로 보입니다.
결국 외벽 실란트 파손과 배관 주변 방수층 미비가 복합적인 원인이었습니다.
이에 외부 코킹 보수와 내부 방수층 재형성 작업을 순차적으로 진행하였습니다.

외부 난간 고정 부위의 틈새를 완벽하게 차단하는 실란트 작업으로 유입 경로를 막았습니다.
동시에 내부 우수관 주변에 다시 한번 견고한 방수층을 만들어 재발 가능성을 낮췄습니다.
작업 후 더 이상 물이 스며들지 않는 것을 확인하며 모든 시공을 마무리하였습니다.
반복되는 누수는 정확한 진단 없이 겉면만 보수하면 반드시 다시 발생하게 됩니다.
이번 현장은 근본적인 유입 경로인 외벽 코킹 문제를 해결한 것이 핵심이었습니다.
저희 누수공사비용은 시공 후 2년간 A/S를 제공하여 안심하고 사용하실 수 있게 돕고 있습니다.
앞으로도 정밀한 진단을 통해 확실한 결과를 약속드립니다.