누수탐지 아랫집 천장 물샘 원인을 찾아 외벽 코킹 보수까지 진행한 서대문구 사례

서울 서대문구에 위치한 빌라에서 아랫집 천장으로 물이 샌다는 연락을 받고 방문했습니다.
가장 먼저 실내 배관의 기밀성을 확인하기 위해 공압 테스트를 진행하였습니다.
전문 장비로 압력을 체크했으나 내부 배관에는 아무런 이상이 없는 상태였습니다.
시선을 돌려 외부 외벽과 옥상 접합부를 면밀히 살펴본 결과 결정적인 원인을 찾았습니다.
벽돌 외벽과 지붕 방수 시트가 만나는 지점의 코킹이 심하게 부식되어 있었습니다.
방수층이 들뜨고 벌어진 틈새로 빗물이 유입되어 아래층까지 흘러내려 간 상황이었습니다.
송곳을 이용해 박리 상태를 확인하며 정확한 침투 경로를 특정하였습니다.
기존의 제 기능을 상실한 방수재를 모두 걷어냈습니다.
그 후 고성능 실란트를 사용하여 빈틈없이 메우는 보강 작업을 진행했습니다.
외부 유입 경로를 완벽히 차단하여 더 이상의 피해가 없도록 조치하였습니다.

이번 현장은 내부 배관 문제가 아닌 외부 요인에 의한 전형적인 빗물 누수였습니다.
정확한 진단 없이 무분별하게 굴착을 했다면 불필요한 공사가 되었을 것입니다.
외벽 접합부의 방수 코킹 작업을 통해 근본적인 유입 경로를 차단하였습니다.
이제 비가 와도 아랫집 천장으로 물이 스며들 걱정은 하지 않으셔도 됩니다.
저희 누수공사비용은 시공 후 발생할 수 있는 변수까지 고려하여 꼼꼼히 마감합니다.
작업 부위에 대해서는 2년간 A/S를 보장해 드리고 있으니 안심하시기 바랍니다.
앞으로도 정밀한 진단과 확실한 보수로 신뢰에 보답하겠습니다.
갑작스러운 물샘 문제로 고민하신다면 언제든 상담받아보시기 바랍니다.