누수설비업체 빗물 유입되는 베란다 우수관 철거 및 신규 설치 성남시 분당구 수내동
성남시 분당구 수내동 탑층 세대의 베란다 우수관 누수를 해결했습니다. 아랫집 거실과 안방 천장까지 피해가 확산된 상태였습니다. 기존 배관의 하자를 발견하여 철거 후 신규 배관으로 교체하였습니다. 철저한 방수 처리로 빗물 스며듦 문제를 근본적으로 해결했습니다.

  • 성남시 분당구 수내동 탑층 세대의 베란다 우수관 누수를 해결했습니다.
  • 아랫집 거실과 안방 천장까지 피해가 확산된 상태였습니다.
  • 기존 배관의 하자를 발견하여 철거 후 신규 배관으로 교체하였습니다.
  • 철저한 방수 처리로 빗물 스며듦 문제를 근본적으로 해결했습니다.

성남시 분당구 수내동의 한 아파트에서 비만 오면 베란다 바닥이 젖고 아랫집으로 물이 샌다는 요청을 받았습니다.
방문하여 확인해 보니 누수 피해가 거실 천장을 넘어 안방까지 확대된 매우 시급한 상황이었습니다.
집주인분께서는 이미 과거에 우수관 직관 공사를 하셨기에 그 부분의 하자 여부를 증명하고 싶어 하셨습니다.
내시경 카메라를 통해 배관 내부와 바닥 슬라브 연결 부위를 꼼꼼히 조사했습니다.
조사 결과, 기존 시공된 배관 연결부가 노후되었고 방수 처리가 미흡해 그 틈으로 빗물이 유입되고 있었습니다.
이중 배관 구조의 특성상 한 번 물이 새기 시작하면 슬라브를 타고 광범위하게 퍼지는 경향이 있습니다.
원인이 명확히 밝혀졌기에 문제가 된 기존 배관을 과감히 철거하고 새 제품으로 교체하는 공사를 결정했습니다.
굴착 과정에서 드러난 내부 상태는 예상보다 더 심각한 방수층 파손 상태였습니다.

1. 분당 수내동 베란다 천장 물샘 흔적 확인

분당 수내동 아파트-베란다 천장 벽면의 넓은 습기 얼룩 현상
수내동 현장-비가 올 때 발생한 베란다 천장 상단부 습기 침투 흔적

분당 수내동 현장의 베란다 천장 부근을 살펴보면 넓게 퍼진 습기 자국이 보입니다.
벽면 도배지나 마감재가 젖었다 마르기를 반복하면서 생긴 전형적인 물샘 흔적입니다.
단순히 겉면만 젖은 것이 아니라 내부 슬라브까지 습기가 머물러 있는 상태로 보여서 정밀한 진단이 필요했습니다.

2. 수내동 아파트 우수관 배관 주변 습기 및 변색 현상

하얀-우수관-주변의-축축한-벽면-상태
배관 주위 벽면 마감재의 습기 침투 상태

우수관 배관과 맞닿은 벽체 부근에
누수로 인한 짙은 얼룩이 형성되어 있습니다.
단순히 겉면만 젖은 것이 아니라
벽 내부까지 습기가 올라온 듯한 모습이라
배관 연결부의 방수층 파손이 의심되는 상황입니다.

3. 수내동 베란다 벽면 누수 원인 파악 현장

내부 배관 상태를-확인하기 위해 노출시킨 벽면
누수 지점을 확인하고자 벽면 마감재를 제거한 모습

폭우 시에만 발생하는 전형적인 우수관 누수 사례였습니다.
벽 내부를 보니 배관 연결 부위와 슬라브 접합부 쪽이 매우 취약했습니다.
새로운 배관 설치와 방수 보강이 꼭 필요한 상태임을 확인했습니다.

4. 수내동 베란다 창틀 주변 콘크리트 젖음 현상

베란다 창가 쪽-물기가 스며든 콘크리트 벽면 상태
습기로 인해 어둡게 변색된 콘크리트 노출 면

창틀 바로 아래쪽 콘크리트 부분이 심하게 젖어 있는 것을 확인했습니다.
단순한 결로 현상을 넘어 빗물이 벽체를 타고 유입되고 있음을 보여줍니다.
벽면 내부의 습기가 마르지 않고 계속 머물러 있어 방수층 파손이 의심됩니다.
정확한 원인 규명을 위해 배관 주변을 집중적으로 살펴볼 예정입니다.

5. 분당 수내동 베란다 천장 배관 누수 흔적

우수관-연결-지점의-습기-흔적
물기가 스며든 흔적이 보이는 우수관 배관

천장 슬라브와 맞닿은 우수관 배관 겉면에 물이 흘러내린 듯한 자국이 선명하게 남아 있습니다.
배관을 고정하는 금속 밴드 부근에 습기가 머물면서 주변 마감재까지 영향을 주고 있었는데요.
비가 올 때마다 이 연결부를 통해 물이 스며들어 아랫집 피해로 이어지는 전형적인 양상이었습니다.

6. 수내동 아파트 우수관 배관 연결부 점검 기록

기존에 설치된-우수관 배관의 구조적 모습
노후된 배관 연결부와-주변 마감 상태

과거에 한 번 공사를 했던 곳이라 더욱 세밀한 진단이 필요했습니다.
배관을 따라 내려오는 지점에 굴곡진 부속들이 보이는데,
이런 이중 구조의 연결 부위가 누수의 주요 원인이 되곤 합니다.
현재 배관 주변 타일과 바닥 사이의 마감 상태를 보면서
추후 어떤 방식으로 배관을 재정렬할지 계획을 세우고 있습니다.

7. 분당 수내동 베란다 배관 연결부 물샘 현장 점검

베란다 타일 바닥-노후된 우수관 배관의 말단부 모습
배관 끝부분 주변의 습기 및 이물질 퇴적 상태

우수관 하단의 배관 연결 부위가 매우 불분명하게 마감되어 있습니다.
배관 입구 쪽을 보면 흙먼지와 물이 섞여 눌어붙은 흔적이 선명합니다.
비가 올 때마다 이 틈새로 물이 유입되어 아랫집까지 피해를 줄 수 있는 상황입니다.

8. 분당 수내동 베란다 바닥 배관 주변 누수 흔적 조사

분당 수내동 현장-우수관 하단 타일의 변색된 모습
우수관 배관 입구 근처에 발생한 타일 변색과 습기 흔적

하얀색 우수관 주변으로 타일이 거뭇하게 변해 있는 것을 보실 수 있습니다.
배관 아래쪽 슬라브 틈새로 물이 스며들면서 생기는 전형적인 현상입니다.
타일 사이사이에 침투한 습기가 배관 근처에 집중되어 있어,
근본적인 배관 교체와 방수 보강 작업이 시급한 상황이었습니다.

9. 분당 수내동 우수관 누수 수선 공사 진행 상황

분당 수내동 우수관 주변 굴착 및 배관 노출
배관 수선을 위해 타일을 걷어낸 모습-우수관 상태 확인 중

과거에 직관 공사를 진행했던 곳임에도 다시 물이 새고 있어 정확한 원인 파악을 위해 굴착을 실시했습니다.
하얀색 배관 주변으로 물기가 머물러 있는 것을 확인할 수 있어 배관 교체가 불가피한 상황입니다.
문제가 된 부위를 제거하고 새로운 배관으로 기밀하게 연결하는 공정을 앞두고 있습니다.

10. 분당 수내동 베란다 우수관 물샘 현상 확인

분당 수내동 현장의-우수관 주변 타일 굴착 모습
배관 상태 확인을 위해-타일을 제거하고 진행한 굴착 작업

비가 올 때마다 아래층으로 물이 비친다는 연락을 받고 방문했습니다. \n우수관 주변 타일을 조심스럽게 걷어내 보니 배관 하단부에 습기가 가득합니다.
육안으로 봐도 배관과 바닥 접합부 쪽의 방수층이 많이 깨져 있는 상태입니다.

11. 수내동 아파트 우수관 배관 하부 누수 진단 과정

우수관 아래쪽-배관 연결부의 누수를 확인하기 위한 타일 굴착 상태
누수 원인을 찾기 위해 바닥층을 파내어 노출시킨 배관 구간

비가 올 때마다 아랫집으로 물이 고인다는 연락을 받고 방문하여
문제가 된 우수관 하단부를 직접 드러냈습니다.
이미 굴착된 부위 주변에 젖은 흔적과 이물질이 확인되어,
노후된 연결 부위를 새 배관으로 교체하는 작업을 준비 중입니다.

12. 분당 수내동 우수관 하부 배관 하자 발견

분당 수내동-우수관 하단부 굴착 및 배관 상태
배관 주변의 파손된 방수층과 잔해물 확인 과정

이전에 공사를 했음에도 다시 물이 새는 상황이라 더욱 정밀하게 살펴보았습니다.
기존에 설치되었던 배관 연결 부위 사이로 빗물이 유입된 흔적이 명확히 보입니다.
배관 주변에 쌓인 이물질들을 깨끗이 정리해야 새로운 방수층을 제대로 만들 수 있습니다.
문제가 된 노후 구간을 제거하고 새 배류를 설치하기 위한 준비 단계입니다.

13. 분당 수내동 베란다 우수관 주변 물샘 확인을 위한 타일 굴착 현장

분당-수내동-베란다-우수관-주변-타일-굴착-현장
우수관 하단부 누수 지점 확인을 위해 타일을 제거하고 바닥을 굴착한 모습입니다.

우수관과 바닥 슬라브가 만나는 지점에서 물이 새는 것을 잡기 위해 작업 중입니다.
타일 일부를 조심스럽게 깨내고 안쪽 배관 상태를 직접 눈으로 확인하기 위해 굴착을 진행했습니다.
배관 주변의 젖은 흙과 파손된 방수층을 보니 빗물이 유입될 수밖에 없는 구조였습니다.
정확한 원인 파악을 위해 내부 배관의 연결 부위까지 면밀히 살피는 단계입니다.

14. 분당 수내동 베란다 바닥 타일 굴착 및 누수 진단

분당 수내동-우수관 주변 타일 제거 및 굴착 부위
누수 지점 확인을 위한 우수관 주변 굴착 모습

단순히 표면적인 문제로만 보이지 않아 바닥 타일을 일부 걷어내고 정밀하게 들여다봤습니다.
우수관이 지나가는 자리의 슬라브와 배관 사이가 비어 있는 것이 확인되더라고요.
이렇게 틈이 생기면 폭우 시 빗물이 그대로 아래층으로 흘러 내려가게 됩니다.

15. 분당 수내동 베란다 우수관 주변 물샘 현상 확인

분당 수내동-우수관 주변의 젖은 타일과 오염된 배관 상태
우수관 하단부 배관 주변의 심한 습기와 오염 상태 확인

비가 올 때마다 베란다 바닥이 젖어있던 원인을 찾아보니, \n우수관 배관과 타일 사이 접합부에 물기가 가득했습니다.
배관 주변을 따라 검게 변한 오염물질과 젖은 흔적이
누수가 지속적으로 발생하고 있었음을 보여주고 있네요.

16. 분당 수내동 우수관 주변 타일 습기 및 물샘 확인

분당 수내 누수-우수관 입구의 습윤한 상태
누수 흔적이 보이는 우수관 주변 마감 부위

배관 주위로 하얀 결정체나 습기가 보이며 타일이 젖어 있습니다.
비가 오는 날에만 유독 심해지는 전형적인 우수관 누수 증상입니다.
배관 연결부의 기밀성이 깨진 것으로 판단됩니다.

17. 분당 수내동 빗물 유입 방지를 위한 배관 교체

배관 교체 후 깔끔하게 정리된 우수관 주변 마감재
교체 완료된 우수관 배관 - 빗물 누수를 막기 위한 새로운 연결부 시공

누수의 원인이 되었던 노후 배관을 제거하고 새 배관으로 물림 작업을 진행했습니다.
배관 주위의 타일과 슬라브 접합 부위에 빈틈이 없도록 방수층을 보강했습니다.
이제 폭우가 쏟아져도 배관 내부로 물이 고이지 않도록 안정적으로 설치되었습니다.

18. 수내동 아파트 베란다 빗물 유입 배관 진단

분당 수내동 현장의 우수관 주변 점검 모습입니다.
배관 연결 부위의 노후화 및 물샘 흔적 조사

폭우 시에만 발생하는 누수인 만큼 배관 접합부를 유심히 봤습니다.
배관 겉면을 따라 습기가 올라오는 것을 확인할 수 있었습니다.
연결 부위가 제대로 밀착되지 않아 그 사이로 물이 유입되고 있네요.
정확한 보수를 위해 문제가 되는 배관 구간을 상세히 살피는 중입니다.

19. 분당 수내동 베란다 우수관 주변 물샘 현상 확인

분당 수내동 현장의 우수관 배관 연결 부위 상태 이미지
우수관과 바닥 슬라브 접합부의 노후된 배관 상태

베란다 천장 쪽으로 물이 스며드는 현상을 확인하기 위해 촬영한 모습입니다.
기존에 공사를 했던 흔적이 보이지만, 우수관 주변 배관 연결 부위가 상당히 노후되어 있습니다.
빗물이 유입될 수 있는 틈새가 육안으로도 확인되는 상황이라 정밀한 진단이 필요했습니다.

20. 분당 수내동 베란다 우수관 하자 부위 촬영

우수관 배관과 바닥 타일이 만나는 지점의 틈새
누수가 의심되는 우수관 배관 연결부 근접 촬영

배관 주변 타일 사이로 물이 스며든 흔적이 남아있습니다.
우수관 본체와 바닥 슬라브 접합부가 불안정한 상태인데요.
기존 직관 공사 부위의 하자가 의심되어 정밀하게 확인했습니다.
배관 교체 후 꼼꼼한 방수 처리로 재발을 막는 데 집중하겠습니다.

21. 분당 수내동 아파트 우수관 빗물 스며듦 점검

아파트-베란다-내부-우수관-배관-상태
연결 부위가 집중되어 있는 하얀색 PVC 우수관의 모습입니다.

폭우 시에만 발생하는 누수라 배관 연결 마디를 집중적으로 살폈습니다.
클램프로 고정된 배관 틈새를 따라 습기가 번져있는 것을 확인할 수 있었습니다.
배관을 타고 내려오는 물이 이 접합부에서 정체되며 슬라브로 스며드는 중입니다.
기존의 불완전한 연결 방식을 바로잡는 작업이 필요한 시점이었습니다.

22. 수내동 우수관 배관 틈새 물샘 여부 정밀 점검

배관 사이의-틈새를 확인하기 위한 근접 촬영
배관과 연결 부속품 사이의-누수 유무 확인용 사진

우수관 본체와 배관이 만나는 지점에 금속 밴드가 채워져 있습니다.
비가 많이 오는 날에만 증상이 나타난다면, 바로 이 연결부의 기밀성을 의심해봐야 합니다.
배관 표면에 별다른 얼룩은 없었지만, 겉으로 보이지 않는 내부 결속 상태를 면밀히 조사했습니다.

23. 분당 수내동 베란다 우수관 배관 연결부 하자 확인

수내동 현장의 - 노후된 우수관 배관과 타일 사이의 접합 상태입니다.
우수관 연결 소켓 및 주변 타일 마감 부위 상세 촬영

우수관 배관이 꺾여 내려오는 하단 연결부를 집중 진단했습니다.
기존 공사 흔적이 보이지만 배관과 바닥 사이의 유격이 여전히 남아 있었는데요.
이 틈을 통해 빗물이 침투하여 아랫집 천장까지 영향을 주고 있는 상황입니다.
확실한 누수 차단을 위해 노후된 연결 부위의 철거가 필요한 시점입니다.

24. 분당 수내동 아파트 우수관 배관 하자 진단

분당 수내동 현장-노후된 우수관 연결 부위 점검
배관과 바닥 접합부의 노후화된 상태

기존에 공사를 진행했던 곳임에도 다시 물이 비치는 상태였습니다.
사진 속 하얀색 배관 겉면을 보면 습기가 반복적으로 머물렀던 흔적이 보입니다.
타일과 배관 사이의 이격이 생기면서 그 틈으로 우수가 유입되고 있었습니다.
근본적인 해결을 위해 기존 배관 구조를 재검토할 필요가 있는 시점입니다.

기존의 불완전한 배관 구조를 모두 걷어내고 내구성이 강한 신규 배관으로 정밀하게 재설치하였습니다.
특히 가장 취약했던 슬라브 접합부에 고성능 방수 처리를 더해 빗물이 내부로 절대 침투하지 못하게 조치했습니다.
마지막 마감 처리까지 세심하게 진행하여 누수 걱정을 완전히 덜어드렸습니다.
이제는 비 오는 날마다 아랫집 눈치를 보지 않으셔도 됩니다.
저희 누수공사비용은 한 번의 시공으로 끝내는 것이 아니라 사후 관리까지 철저히 책임집니다.
시공 부위에 대해 2년간 A/S를 무상 제공하며 고객님의 만족도를 높여드렸습니다.