- 경기 동두천시 지행동의 한 건물입니다.
- 1층 천장 외벽 석재 마감 부위에 변색과 습기가 발견되었습니다.
- 상층부인 2층 주택 다용도실의 배관 관통부를 정밀 점검하였습니다.
- 방수 결함 및 배관 보수를 통해 누수 지점을 완전히 차단했습니다.
외벽 쪽 석재 마감 부위가 젖어 있고 변색된 흔적이 뚜렷해 누수가 진행 중임을 알 수 있었습니다.
원인을 찾기 위해 바로 위층인 2층 주택 다용도실로 진입하여 점검을 시작했습니다.
확인 결과, 벽면의 배관 관통 부위 마감이 부실하여 틈새가 벌어져 있는 상태였습니다.
정확한 지점을 특정하기 위해 공압 테스트기를 연결하여 기밀성 검사를 진행했습니다.
배관 내부 압력이 손실되는 것을 확인하며 급수 및 배수 라인의 결함을 확정 지었습니다.
문제가 된 배관 부속을 교체하고 벌어진 벽체 틈새를 메우는 방수 작업을 병행하였습니다.
물길이 생겼던 관통부를 꼼꼼하게 마감하여 더 이상 아래층으로 물이 스며들지 않게 조치했습니다.
작업 후 다시 한번 압력 체크를 하여 추가적인 누수가 없음을 검증하며 마무리했습니다.
1. 동두천 지행동 천장 물샘 흔적 확인
지행동 현장에 방문하여 확인한 1층 천장의 모습입니다.
형광등 조명 근처를 따라 천장 마감재가 불투명하게 변해 있는 것을 볼 수 있습니다.
이런 습기 머금은 흔적은 위층에서 발생한 물길이 타고 내려왔다는 명확한 증거입니다.
단순히 겉면만 닦아내는 것이 아니라 내부의 원인을 찾아내는 것이 급선무였습니다.
2. 동두천 지행동 주택 천장 물샘 흔적 확인
현장 근처에서 잠시 상황을 정리하며 찍어둔 사진입니다.
이번에 방문했던 곳은 천장 석재 부위가 젖어있던 현장이었는데요.
물샘 증상이 나타난 1층 아래쪽의 상태를 면밀히 살피기 전,
주변 환경을 체크하며 점검 계획을 세우고 있었습니다.
이후 본격적인 배관 정밀 진단에 들어갔습니다.
3. 동두천 지행동 외벽 석재 사이 물기 배어 나옴
멀리서 봐도 석재 표면이 젖어 있는 것이 한눈에 들어오는 현장이었습니다.
석재와 석재가 만나는 경계 부근을 중심으로 습기가 넓게 퍼져 있습니다.
이런 식으로 마감재가 변색될 정도라면 내부적으로 상당량의 물이 이동하고 있는 상황입니다.
4. 지행동 다용도실 배관 압력 손실 점검
다용도실 배관의 압력이 떨어지는지 확인하기 위해 압력계를 연결해 두었습니다.
컴프레셔를 가동하여 일정 수준의 압력을 유지시키며 지켜보는 중입니다.
게이지 숫자가 변하지 않아야 배관에 문제가 없다고 판단할 수 있습니다.
미세한 누수까지 잡아내기 위해 꼼꼼하게 테스트를 진행하고 있습니다.
5. 동두천 지행동 다용도실 배관 주변 물샘 점검
지행동 현장의 다용도실 내부 모습입니다.
보일러 아래쪽으로 연결된 여러 배관들을 살펴보니,
벽면을 관통하는 부위 주변의 마감이 불안정해 보였습니다.
이런 틈새를 통해 물이 스며들면 아랫집 천장까지 피해가 이어질 수 있어,
꼼꼼하게 누수 여부를 진단하고 방수 처리를 진행했습니다.
6. 동두천 지행동 세탁실 배관 마감 불량 점검 결과
다용도실 벽면의 배관 관통 부위를 정밀하게 체크했습니다.
기존 마감재가 노후화되거나 제대로 채워지지 않아 틈이 벌어져 있습니다.
배관 주변의 이 빈 공간이 아래층 누수의 주된 원인이었습니다.
틈새를 메우는 방수 작업을 통해 물길을 차단하는 데 집중했습니다.
7. 동두천 지행동 건물 외벽 석재 변색 점검
외벽의 석재 판재가 젖어있는 상태를 촬영한 사진입니다.
중앙 하단부에 집중적으로 나타난 어두운 얼룩은 습기가 머물러 있음을 보여줍니다.
석재 사이의 이음매 부근을 따라 물이 이동한 흔적이 명확합니다.
정밀 진단을 통해 이 물길이 어디서 시작되었는지 추적해야 합니다.
정밀한 진단 없이 겉모습만 보고 작업했다면 놓칠 수 있었던 부분입니다.
다행히 공압 테스트를 통해 정확한 지점을 찾아내어 피해 확산을 막을 수 있었습니다.
보수 완료 후 물기가 더 이상 배어 나오지 않는 것을 확인하고 철수하였습니다.
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사후 관리까지 책임지는 전문적인 기술력으로 보답하겠습니다.
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