- 펌프로 계속 물을 퍼내야 했던 경기 화성시 반송동 상가입니다.
- 세 곳의 매장과 공용 화장실까지 범위를 넓혀 정밀 점검을 실시했습니다.
- 원인은 가벽 속에 숨겨진 에어컨 드레인 배관의 누수였습니다.
- 기술적 소견서를 통해 분쟁을 종식시키고 해결 방향을 잡았습니다.
특히 옆 상가는 일주일에 두 번이나 펌프를 사용해 배수해야 할 정도로 누수 피해가 극심했습니다.
정확한 진단을 위해 세 곳의 매장과 공용 화장실 전체를 대상으로 육안 검사를 진행하였습니다.
왼쪽 상가의 계량기 밸브를 제어하기 위해 천장 점검구로 진입하여 배관 시스템을 면밀히 살폈습니다.
분석 결과, 가벽 내부에 설치된 에어컨 드레인 배관에서 누수가 발생해 인접한 매장 바닥으로 물이 유입되고 있었습니다.
사진상으로 확인되는 천장의 복잡한 배관 경로와 벽면의 습기 흔적이 결정적인 증거가 되었습니다.
현장의 갈등 상황을 고려하여 불필요한 오해 없이 객관적인 사실만을 바탕으로 진단을 이어갔습니다.
최종적으로 누수 지점과 유입 경로를 명시한 소견서를 작성하며 모든 과정을 마쳤습니다.
1. 화성 동탄 상가 가벽 하단 누수 오염 부위 확인
가벽과 바닥이 만나는 지점에 곰팡이가 아주 심하게 피어 있습니다.
배관 주변을 따라 물기가 스며든 흔적이 그대로 남아 있어 관찰하기 쉬웠어요.
단순한 습기 문제가 아니라 배관에서 물이 새고 있다는 증거입니다.
2. 동탄 상가 매장 가벽 하단 곰팡이 및 물샘 흔적 점검
상가 가벽 하단 마감재 부근에 곰팡이가 넓게 퍼져 있는 것이 확인됩니다.
바닥 배관 주변에서부터 물샘 흔적이 벽면을 따라 올라오고 있습니다.
육안으로 봐도 배관 결함으로 인해 습기가 계속 공급되고 있음을 알 수 있는 상태입니다.
3. 동탄 상가 매장 바닥 습기 및 벽면 오염 확인
현장에 방문하여 확인한 바닥 상태는 매우 습했습니다.
벽면 하단에는 곰팡이가 피어있고 바닥 콘크리트도 축축하게 젖어 있었는데요.
배관이 지나가는 자리 주변으로 물기가 집중적으로 관찰되었습니다.
상가 간의 문제로 이어진 만큼 정확한 누수 지점을 찾는 것이 급선무였습니다.
4. 화성 동탄 상가 천장 내부 배관 습기 확인
천장 점검구를 통해 들여다본 배관 주변 상태입니다.
\n투명한 비닐 안쪽으로 물기가 흥건하게 맺혀 있는 것이 보입니다.
배관 주변의 습도가 매우 높아 곰팡이가 생기기 딱 좋은 환경이네요.
단순히 벽면 문제인 줄 알았는데, 배관에서 흘러나온 물이 고여 있었습니다.
5. 화성 반송동 상가 매장 바닥 침수 현상
매장 구석 바닥 면의 물기 유입 상태를 점검했습니다.
벽면 아래쪽을 따라 곰팡이가 넓게 퍼져 있는 것이 눈에 띕니다.
바닥 타일과 가벽 사이로 물이 계속 스며드는 심각한 상황입니다.
6. 동탄 상가 내 에어컨 배관 누수 진단
에어컨 배관 문제로 인해 바닥이 젖는 상황을 확인하기 위해 방문했습니다.
벽면 하단 마감재 부근에 습기가 침투했는지 집중적으로 관찰했습니다.
육안 검사를 통해 물이 유입되는 경로의 단서를 찾고 있습니다.
7. 화성 동탄 상가 천장 배관 점검 현장
점검구를 통해 살펴본 천장 안쪽의 복잡한 배호스 연결부입니다.
에어컨 드레인 라인이 지나가는 자리에 습기가 머물러 있는지 확인이 필요했습니다.
배관 사이사이에 맺힌 응축수나 누수 흔적이 있는지 정밀하게 살폈습니다.
8. 화성 동탄 상가 천장 내부 배관 점검 현장
천장 안쪽 보이지 않는 곳까지 꼼꼼하게 살펴보는 중입니다.
손전등 빛에 의지해 배관 경로를 따라가며 물이 새는 흔적이 있는지 찾고 있습니다.
가벽 사이로 습기가 스며든 지점을 특정하기 위해 높은 곳까지 직접 올라가 확인했습니다.
9. 화성 동탄 상가 천장 배관 누수 점검 현장
천장 안쪽을 살펴보니 각종 배관들이 아주 복잡하게 얽혀 있는 상태였습니다.
에어컨 드레인 라인을 따라가며 물이 고인 흔적이 있는지 면밀히 살폈습니다.
특히 가벽 사이로 연결된 배관 부위의 습기 여부를 중점적으로 확인했습니다.
10. 동탄 상가 천장 배관 및 목재 부식 확인
천장 내부 배관을 타고 흐른 물이 아래쪽 목재 프레임을 적시고 있었습니다.
나무 자재가 물기를 계속 머금고 있어 곰팡이가 발생하기 딱 좋은 환경이었죠.
배관 연결 부위에서 미세하게 새어 나온 물이 구조물 전체로 퍼지는 중이었습니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 배관 라인을 따라가며 면밀히 검사했습니다.
11. 화성 동탄 상가 천장 배관 점검 현장
천장 안쪽을 살펴보니 복잡하게 얽힌 배관들이 눈에 들어옵니다.
드레인 호스와 은박 보온재로 감싸진 배관이 가벽 사이를 지나고 있네요.
육안으로 보았을 때 배관 주변의 습기 여부를 면밀히 추적했습니다.
상가 내부 물샘 원인을 찾기 위해 꼼꼼하게 경로를 따라갔습니다.
12. 동탄 상가 에어컨 배수관 누수 경로 추적
천장 안쪽의 복잡한 설비들 사이에서 누수의 근원을 찾아야 합니다.
은박 보온재로 덮인 공조 덕트와 에어컨 배수 라인이 지나가는 현장입니다.
배관 경로를 따라가며 물이 유입되는 지점을 정밀하게 관찰했습니다.
결국 가벽 속에 숨겨진 드레인 배관의 결함이 원인임을 확인하였습니다.
이번 경기 화성시 반송동 사례처럼 정확한 기술적 근거가 있어야 서로 간의 오해 없이 문제를 해결할 수 있습니다.
에어컨 드레인 배관이라는 범인을 찾아내어 더 이상의 피해를 막을 수 있게 되었습니다.
저희 누수공사비용은 보이지 않는 곳의 문제까지 낱낱이 파헤쳐 명확한 답을 드립니다.
단순히 물을 막는 것이 아니라 근본적인 원인을 해결하는 것에 집중합니다.
또한 시공 이후의 안정성을 위해 2년간 A/S를 철저하게 보장해 드리고 있습니다.