- 화성시 동탄구 반송동 상가 누수 현장입니다.
- 바닥 물 고임과 곰팡이 발생으로 갈등이 심했던 곳입니다.
- 에어컨 드레인 배관 결함이라는 정확한 원인을 진단했습니다.
- 객관적인 소견서 작성을 통해 분쟁을 매듭지었습니다.
바닥에서 물이 계속 올라와 일주일에 두 번씩 펌프로 퍼내야 했을 정도였으니까요.
먼저 화성시 동탄구 반송동 상가 세 곳과 공용 화장실까지 전체적인 육안 점검을 시작했습니다.
단순한 추측이 아니라 체계적인 경로 추적이 필요했기에 천장 점검구를 통해 밸브를 제어하며 정밀하게 살폈습니다.
분석 결과, 가벽 내부에 숨겨져 있던 왼쪽 매장의 에어컨 드레인 배관에서 결함이 발견되었습니다.
배수된 물이 정상적으로 흐르지 못하고 인접 상가 바닥으로 유입된 상황이었습니다.
결국 가벽 내부의 보이지 않는 곳이 범인이었음을 시각적 증거와 함께 확인해 드렸습니다.
1. 화성 동탄 상가 가벽 하단 곰팡이와 물샘 흔적 확인
가벽과 바닥이 만나는 경계 부위를 살펴보니 곰팡이가 넓게 퍼져 있습니다.
배관에서 흘러나온 물이 벽체를 타고 스며들면서 발생한 전형적인 증상입니다.
바닥면의 습기 상태를 보니 누수가 지속적으로 진행되었음을 알 수 있습니다.
2. 동탄 상가 매장 가벽 하단 곰팡이 및 물샘 흔적 점검
상가 가벽 하단 마감재 부근에 곰팡이가 넓게 퍼져 있는 것이 확인됩니다.
바닥 배관 주변에서부터 물샘 흔적이 벽면을 따라 올라오고 있습니다.
육안으로 봐도 배관 결함으로 인해 습기가 계속 공급되고 있음을 알 수 있는 상태입니다.
3. 동탄 상가 가벽 하단 곰팡이 및 바닥 침수 흔적
가벽과 바닥이 만나는 경계 지점을 면밀히 살펴보았습니다.
습기가 머물러 있던 자리를 따라 곰팡이가 넓게 퍼져 있고
바닥 마감재 주변으로 물이 스며든 흔적이 역력합니다.
단순한 결로가 아니라 배관 문제임을 보여주는 증거입니다.
4. 화성 동탄 상가 바닥 습기 및 벽면 곰팡이 원인 확인
상가 가벽 아래쪽 바닥 면을 살펴보니 습기가 가득 차 있는 것을 확인할 수 있습니다.
벽체 하단부에는 이미 곰팡이가 상당히 번져 있어 지속적인 물 유입이 의심되는 상황이었죠.
비닐로 임시 조치를 해두었음에도 불구하고 바닥 자재 사이로 축축한 기운이 계속 올라오고 있었습니다.
단순히 겉면만 닦아내는 것이 아니라, 내부 배관의 결함 여부를 정밀하게 파악하기 위해 면밀히 관찰했습니다.
5. 동탄 상가 바닥 습기 및 벽체 오염 진단
바닥 타일 주변의 변색된 부분과 곰팡이 발생 부위를 확인했습니다.
습기가 바닥 전체적으로 머물러 있어 마감재 오염이 진행된 상태입니다.
배관에서 새어 나온 물이 가벽 하단까지 침투한 것을 볼 수 있습니다.
6. 화성 동탄 매장 내부 바닥 침수 흔적 조사
일주일에 두 번이나 펌프로 물을 퍼내야 할 정도로 바닥에 물이 고이던 현장입니다.
매장 내부에 놓인 검은색 테이블 아래쪽 바닥면과 벽체 하단을 집중적으로 점검했습니다.
벽돌 무늬 벽면과 나무 마감재 사이의 틈새를 통해 습기가 유입되는 흔적이 보였는데요.
단순히 바닥의 문제가 아니라, 가벽 내부에 숨겨진 에어컨 배수관 쪽을 의심하며
정확한 누수 경로를 파악하기 위해 면밀히 조사했습니다.
7. 화성 동탄 상가 천장 배관 누수 원인 파악
상가 천장 내부에 설치된 장비와 배수 라인을 정밀하게 들여다봤습니다.
회색 주름관이 기계 하단부로 이어지는 경로를 따라 추적해 나갔는데요.
배관의 기울기나 연결 부위의 유격을 확인하며 물이 고일 가능성을 검토했습니다.
육안으로 배관의 상태를 하나하나 대조해보며 원인을 찾아가는 과정입니다.
8. 화성 동탄 상가 천장 내부 배관 점검 현장
상가 천장 안쪽의 보이지 않는 곳까지 꼼꼼히 살펴보기 위해 사다리를 타고 올라갔습니다.
\n손전등으로 비춰보니 배관들이 복잡하게 얽혀 있어 육안 검사가 까다로운 상태였습니다.
배관 사이사이에 습기가 머물러 있는지 확인하며 누수 경로를 추적하는 과정입니다.
9. 화성 동탄 상가 천장 배관 물샘 점검 상황
상가 천장 안쪽을 살펴보니 복잡하게 얽힌 배관들이 눈에 들어옵니다.
에어컨 드레인 관로를 따라 물이 새는 흔적이 있는지 면밀히 추적했습니다.
천장 내부의 보온재 상태와 배관 연결 부위를 중점적으로 확인하며 누수 지점을 찾고 있습니다.
10. 화성 동탄 상가 천장 내부 배관 및 습기 확인
천장 점검구 안쪽의 복잡한 배관 구조를 하나씩 확인하고 있습니다.
배관 아래쪽으로 습기가 고여 있거나 벽체에 곰팡이가 번진 흔적이 있는지 검사합니다.
바닥까지 물이 유입되는 경로가 이 배관 라인을 따라 형성되었는지 집중적으로 보고 있습니다.
정확한 진단을 위해 배관의 위치와 각도를 면밀히 분석하는 과정입니다.
11. 동탄 상가 에어컨 배수관 결함 여부 정밀 확인
옆 매장으로 물이 흘러 들어가는 원인을 찾기 위해 천장 내부를 조사했습니다.
가벽 사이로 흐르는 물의 근원지를 찾으려 드레인 관을 하나씩 따라가며 확인했습니다.
배관 주변에 맺힌 습기나 결로 흔적이 있는지 집중적으로 점찰하며 진단을 이어갔습니다.
12. 동탄 상가 에어컨 드레인 배관 누수 점검
에어컨 배수관에서 발생한 물샘이 어디로 흐르는지 파악하기 위해 내부를 살폈습니다.
은박 보온재가 씌워진 커다란 덕트 사이로 드레인 배관들이 연결되어 있습니다.
배관의 경로를 따라가며 결로인지, 실제 배관 파손인지 구분하는 과정이 필요합니다.
천장 안쪽 깊숙한 곳까지 정밀하게 진단하여 원인을 찾아냈습니다.
기술적인 데이터와 정밀한 진단을 통해 명확한 근거를 제시해 드렸습니다.
단순히 물을 막는 것이 아니라 유입 경로를 정확히 짚어내는 것이 핵심이었습니다.
작성해 드린 소견서가 원만한 합의와 수리에 큰 도움이 되길 바랍니다.
저희 누수공사비용은 철저한 사후 관리를 위해 작업 후 2년간 A/S를 보장합니다.
앞으로도 정직하고 정확한 진단으로 보답하겠습니다.