- 경기 화성시 동탄구 반송동 상가 현장입니다.
- 바닥에서 물이 올라와 곰팡이가 발생한 상태였습니다.
- 인접 상가 간의 갈등이 깊었던 민감한 상황이었습니다.
- 정밀 육안 검사를 통해 배관 결함을 찾아냈습니다.
- 객관적인 소견서로 분쟁을 매듭지어 드렸습니다.
세 곳의 매장이 연달아 영향을 받고 있었으며,
특히 옆 상가는 일주일에 두 번씩 펌프로 물을 퍼내야 할 만큼 심각했습니다.
가벽 사이 바닥으로 물이 계속 유입되어 벽체 하단에 곰팡이가 가득했습니다.
우선 천장 점검구를 통해 메인 밸브를 제어하며 정밀 진단을 시작했습니다.
상가 세 곳과 공용 화장실까지 포함하여 전체적인 배관 경로를 추적했습니다.
분석 결과, 가벽 내부에 매립된 왼쪽 상가의 에어컨 드레인 배관이 문제였습니다.
드레인 배관의 결함으로 인해 물이 새어 나와 인접한 매장 바닥으로 흘러든 것입니다.
단순 추측이 아닌 천장 내부 배관 상태와 바닥 습기를 대조하여 확진했습니다.
정확한 유입 경로를 파악하여 기술적인 근거를 마련하였습니다.
1. 화성 동탄 상가 가벽 하단 누수 오염 부위 확인
가벽과 바닥이 만나는 지점에 곰팡이가 아주 심하게 피어 있습니다.
배관 주변을 따라 물기가 스며든 흔적이 그대로 남아 있어 관찰하기 쉬웠어요.
단순한 습기 문제가 아니라 배관에서 물이 새고 있다는 증거입니다.
2. 화성 동탄 상가 가벽 하단 곰팡이와 물샘 현상 확인
상가 가벽과 바닥이 만나는 지점에 곰팡이가 넓게 퍼져 있는 모습입니다.
단순히 벽면이 젖은 수준을 넘어 하단부 마감재 근처까지 부식된 상태를 확인했습니다.
배관에서 흘러나온 물이 가벽 내부를 타고 내려와 바닥으로 유입되고 있음을 보여주는 확실한 증거입니다.
3. 동탄 상가 매장 바닥 습기 및 벽면 오염 확인
현장에 방문하여 확인한 바닥 상태는 매우 습했습니다.
벽면 하단에는 곰팡이가 피어있고 바닥 콘크리트도 축축하게 젖어 있었는데요.
배관이 지나가는 자리 주변으로 물기가 집중적으로 관찰되었습니다.
상가 간의 문제로 이어진 만큼 정확한 누수 지점을 찾는 것이 급선무였습니다.
4. 화성 동탄 상가 바닥 누수 원인 추적
상가 매장 바닥이 계속 젖어있던 원인을 찾아가는 과정입니다.
비닐을 덮어둔 부위의 수위가 눈에 띄게 올라와 있었습니다.
배관에서 흘러나온 물이 비닐 안쪽 공간에 고여 흐르지 못하고 있었죠.
이 지점이 바로 옆 매장으로 누수가 이어지는 핵심 경로였습니다.
5. 동탄 상가 가벽 아래 습기 및 오염 확인
가벽 사이 바닥 틈새로 물이 계속 차오르는 것을 확인할 수 있었습니다.
벽체 하단부가 검게 변색된 것은 오랜 시간 습기에 노출되었다는 증거입니다.
바닥 면의 축축한 상태를 보니 단순한 결로가 아닌 배관 문제임을 직감했습니다.
6. 동탄 상가 내부 누수 흔적 및 습기 점검
상가 바닥의 습기와 물샘 현상을 확인하기 위해 방문한 모습입니다.
벽면 장식 아래쪽으로 습기가 침투했는지, 바닥 타일 사이의 상태는 어떤지 체크했습니다.
매장 내 가구 배치와 벽체 하단부를 중심으로 누수 경로를 추적하고 있습니다.
7. 화성 동탄 상가 누수 진단 및 배수 배관 확인
점검구를 통해 들어간 천장 공간은 배관들이 아주 복잡합니다.
에어컨 드레인 호스가 연결된 기계 장치의 결합 상태를 점검했습니다.
배수관을 따라 흐르는 물이 벽체로 유입되는지 확인하는 단계입니다.
정확한 원인 규명을 위해 배관의 각 연결 부위를 하나씩 검사했습니다.
8. 화성 동탄 상가 천장 누수 진단 및 육안 검사
천장 점검구를 통해 내부 배관의 흐름을 파악하는 단계입니다.
빛이 잘 닿지 않는 어두운 천장 안쪽까지 손전등으로 비추며 배관의 이상 유무를 확인했습니다.
눈에 보이는 결함뿐만 아니라 배관 주변 마감재 상태까지 세심하게 살폈습니다.
9. 동탄 상가 에어컨 드레인 배관 결함 진단 현장
상가 천장 안쪽을 보니 에어컨에서 나오는\r\n드레인 호스가 가벽 내부까지 깊숙이 연결되어 있습니다.\r\n\n이런 구조는 눈에 보이지 않는 곳에서 물이 샐 경우\r\n발견이 매우 어렵기 때문에 꼼꼼한 추적이 필요합니다.\r\n\n배관의 꺾임 부위나 연결 마감 상태를 위주로 확인하며\r\n물샘의 근원지를 찾아가는 과정입니다.
10. 동탄 상가 천장 내부 에어컨 드레인 배관 점검
에어컨 드레인 배관이 지나가는 천장 안쪽을 정밀하게 살펴봤습니다.
은박 보온재로 마감된 배관 아래쪽으로 물기가 비치고 있습니다.
배관 연결부나 결함 부위에서 새어 나온 물이 목재 프레임을 적시고 있는 모습입니다.
11. 화성 동탄 상가 천장 배관 점검 및 누수 진단 과정
상가 천장 안쪽을 직접 들여다보며 물이 새는 경로를 추적했습니다.
복잡하게 얽힌 에어컨 드레인 관과 각종 배선 사이에서 이상 징후를 찾기 위해 면밀히 살폈습니다.
육안으로 확인되는 배관의 연결 상태와 주변 습도를 체크하며 원인을 압축해 나가는 단계입니다.
12. 동탄 상가 에어컨 배수 관로 육안 점검
천장 속 은박 보온재가 감싸진 배관들을 면밀히 관찰했습니다.
배수 배관의 결함이 의심되는 구간을 중심으로 정밀하게 점검 중입니다.
덕트와 좁은 배관들이 만나는 지점에 습기가 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
보이지 않는 천장 내부의 누수 경로를 찾기 위해 꼼꼼히 살피고 있습니다.
타 업체 작업 중 다툼으로 중단된 이력이 있었기에 더욱 신중히 접근했습니다.
불필요한 오해 없도록 모든 진단 과정을 투명하게 공개하고 진행했습니다.
최종적으로 누수 지점과 원인을 명시한 상세 소견서를 작성해 전달드렸습니다.
기술적인 데이터가 제시되자 비로소 서로 간의 책임 소재가 분명해졌습니다.
단순히 물을 잡는 것을 넘어 이웃 간의 분쟁까지 해결해 드린 사례였습니다.
저희 누수공사비용은 정밀한 진단을 통해 명확한 해답을 제시합니다.
시공 후에는 2년간 철저한 A/S를 보장하여 안심하고 사용하실 수 있게 합니다.
언제나 기본에 충실한 엔지니어링으로 보답하겠습니다.