- 경기 화성시 향남읍의 한 세대에서 발생한 누수 건입니다.
- 아래층 세탁실 천장으로 물이 떨어지는 증상이 확인되었습니다.
- 관리소와 함께 유가 주변 방수층 파손을 의심하여 정밀 진단을 실시했습니다.
- 근본적인 원인을 찾아 방수 공사로 물샘을 차단한 과정입니다.
먼저 피해 상황을 확인하기 위해 아래층 천장 배관 연결 부위의 오염 상태를 면밀히 살폈습니다.
이후 윗집 세탁실로 이동하여 다용도실 바닥과 유가 주변의 상태를 육안으로 점검하였습니다.
관리소 측에서도 이미 방수층 파손 가능성을 언급한 상황이라 해당 부분을 중점적으로 분석했습니다.
단순 배관 누수보다는 유가 주변의 방수 성능 저하로 인해 물이 스며드는 것으로 판단되었습니다.
정확한 경로 확정을 위해 육안 검사 후 내시경 장비를 활용한 정밀 진단 프로세스를 안내해 드렸습니다.
집주인분과 협의하여 파손된 방수층을 보완하는 유가 방수 공사를 진행하기로 결정하였습니다.
현장 상황에 맞춰 꼼꼼하게 보수 작업을 계획하고 실행에 옮겼습니다.
1. 화성 향남 세탁실 천장 물샘 진단 과정
아랫층 세탁실 천장에 물기가 보인다는 접수를 받고 방문한 다용도실입니다.
직렬 설치된 가전제품 때문에 하단부 관찰이 까다로운 상황이었지만,
배수구 유가 주변의 방수층 노화 여부를 확인하기 위해 틈새를 살폈습니다.
육안 점검 결과 배관 자체보다는 바닥 면의 방수 성능 저하 가능성을 염두에 두고 있습니다.
2. 화성 향남 세탁실 배관 내부 오염 확인
세탁실 천장 누수 문제를 해결하기 위해 정밀 검사를 진행했습니다.
내시경 화면을 통해 배관 연결 부위 근처를 집중적으로 확인했는데요.
배관 벽면을 따라 이물질과 함께 습기가 넓게 퍼져 있는 것이 보입니다.
이런 상태라면 유가 주변의 방수 기능이 상실되었을 가능성이 매우 높습니다.
3. 향남 다용도실 천장 배수관 습기 흔적 확인
다용도실 천장 배관 주변에 물기가 머물러 있는 것을 발견했습니다.
단순히 배관에서 새는 것인지 유가 쪽 방수층이 깨진 것인지 확인하기 위해 정밀 검사를 준비 중입니다.
육안으로는 밸브 연결 부위에 미세한 습윤 반응이 보이고 있습니다.
4. 화성 향남 세탁실 배수구 주변 물샘 확인
화성 향남 현장의 세탁실 배수구(유가) 주변을 살펴보았습니다.
\n배수구 덮개와 주변부의 상태를 보니 물기가 머물러 있는 흔적이 보이네요.
아랫층 천장으로 물이 떨어지는 원인이 이 유가 주변 방수층의 노후화 때문인지 확인하기 위해 정밀하게 관찰했습니다.
배수구 주변에 틈이 생기면 그 사이로 스며든 물이 아래로 흐를 수 있습니다.
5. 화성 향남 세탁기 배수구 주변 방수층 점검
다용도실 세탁기 배수구가 있는 쪽에서 습기가 확인되어 배관 연결 부위를 촬영했습니다.
하얀색 배수관이 꺾이는 소켓 부근의 결합 상태를 중심으로 살펴보았는데요,
배관 자체의 균열보다는 유가 주변의 방수 성능 저하가 더 큰 원인으로 판단됩니다.
추후 정밀 진단을 통해 방수 보강 작업을 계획하고 있습니다.
6. 화성 향남 아랫층 세탁실 천장 누수 흔적
천장 마감재 곳곳에 보이는 어두운 얼룩들은 물샘의 증거입니다.
배관을 타고 흘러내린 듯한 흔적이 발견되어 정밀 검사가 필요합니다.
누수 지점을 특정하기 위해 배관 연결부 상태를 꼼꼼히 체크했습니다.
7. 화성 향남 세탁실 천장 배관 습기 흔적
천장 배관을 따라 넓게 퍼진 어두운 얼룩이 눈에 띕니다.
물이 배관을 타고 흐르는지, 아니면 천장 슬라브를 타고 내려오는지 구분하기 위해 주변 마감재 상태를 면밀히 관찰했습니다.
위층의 방수 결함 가능성을 열어두고 정밀 점검을 이어갔습니다.
8. 향남 아파트 세탁실 천장 배관 누수 점검
천장 배관을 따라 번진 듯한 얼룩이 눈에 띕니다.
세탁실 천장 쪽 배수관 부위를 집중적으로 점검하며 원인을 파악하고 있습니다.
윗집 유가 주변의 방수 기능이 떨어졌을 가능성이 높아 보여 정밀 검사를 준비했습니다.
배관 자체의 결함보다는 바닥면에서 스며든 물길이 이쪽으로 모인 것으로 추측됩니다.
작업 후에는 더 이상 아래층으로 물이 배어 나오지 않는 것을 확인하며 마무리하였습니다.
집주인분께는 향후 관리 방법과 주의사항에 대해 상세히 설명해 드렸습니다.
저희 누수공사비용은 시공 후 발생할 수 있는 문제에 대비하여 2년간 A/S를 보장해 드립니다.
철저한 사후 관리를 통해 안심하고 사용하실 수 있도록 끝까지 책임지겠습니다.
믿고 맡겨주신 만큼 정직하고 세밀한 공사로 보답하겠습니다.