- 경기 고양시 덕양구 향동동의 상가주택 4층에서 발생한 누수 사례입니다.
- 현관 신발장 곰팡이와 엘리베이터실 바닥 물 고임 현상이 심각했습니다.
- 배관 검사를 통해 내부 결함이 없음을 먼저 확인하였습니다.
- 징크 지붕과 테라스 방수층 손상을 찾아내어 정밀하게 보수했습니다.
건물 내부 곳곳이 젖어 있어 누수 범위가 상당히 넓은 상태였습니다.
특히 비가 내린 뒤 증상이 심해진다는 점이 결정적인 힌트가 되었습니다.
먼저 배관 누수 여부를 가리기 위해 컴프레셔를 이용한 공압 진단을 실시했습니다.
정밀 장비로 확인한 결과, 내부 수도나 난방 배관에는 이상이 없었습니다.
원인은 결국 외부 방수층의 붕괴와 노후화된 코킹 상태에 있었습니다.
4층 테라스 바닥의 균열 사이로 물이 스며들고 있었으며,
징크 지붕과 벽면 접합부의 실리콘이 삭아 빗물이 유입되고 있었습니다.
해당 부위들을 모두 제거하고 내구성이 강한 방수재로 다시 코킹 작업을 진행했습니다.
테라스 바닥 역시 방수 처리를 통해 더 이상 물이 새지 않도록 조치하였습니다.
1. 덕양구 향동동 옥상 방수층 손상 및 크랙 진단
기존 방수층이 오래되어 자잘한 금들이 가 있는 모습입니다.
육안으로 확인했을 때 바닥 곳곳에 크랙이 진행되어 있어 빗물이 침투하기 딱 좋은 환경이었죠.
이런 균열을 방치하면 내부로 물이 흘러들어 건물 전체의 습기 문제를 일으킬 수 있습니다.
문제가 되는 갈라진 부위들을 찾아내어 틈새가 생기지 않도록 보수 작업을 진행할 예정입니다.
2. 덕양구 테라스 바닥 균열 사이로 침투하는 빗물 누수 점검
테라스 바닥면을 따라 길게 이어진 균열들이 눈에 들어옵니다.
이 틈새를 통해 유입된 수분이 내부 신발장 쪽으로 번지며 곰팡이를 만들고 있었습니다.
내부 배관에는 아무런 이상이 없음을 확인한 후, 바로 이 바닥 크랙을 주 타겟으로 잡았습니다.
꼼꼼한 균열 보수와 코킹 작업을 통해 물길을 완전히 차단하는 것이 목표입니다.
3. 덕양구 향동동 배관 압력 검사 및 누수 진단
상가주택 4층 엘리베이터실 하단에 물이 고이는 문제를 해결하기 위해 방문했습니다.
우선 내부 배관의 누설 여부를 가리기 위해 압력계를 연결하여 공기압을 걸어 보았습니다.
장시간 관찰해도 압력이 유지되는 것을 보니 건물 안쪽 배관은 안전하다는 증거입니다.
따라서 빗물이 유입될 수 있는 테라스 바닥의 크랙과 외벽 코킹 노후 상태를 본격적으로 점검했습니다.
4. 덕양구 상가주택 배관 누수 정밀 진단 과정
내부 배관에 문제가 있는지 확인하기 위해 공압 장비를 연결했습니다.
파란색 호스를 통해 압력을 걸어 수치 변화를 지켜보는 단계입니다.
이 과정에서 압력이 떨어지지 않는다면 내부 수도관 자체의 결함은 아니라는 것을 의미합니다.
빗물 누수는 육안만으로는 한계가 있기에 반드시 정밀 진단 과정이 필요합니다.
작업 완료 후 더 이상 물 고임 현상이 없는 것을 확인하고 철수하였습니다.
저희 누수공사비용은 시공 품질에 자신감이 있기에 2년의 A/S 기간을 제공합니다.
건물 관리의 시작은 정확한 누수 진단에서부터 시작됩니다.
앞으로도 기본에 충실한 정밀 탐지와 확실한 공사로 보답하겠습니다.
언제나 고객님의 소중한 자산을 보호하는 마음으로 작업하겠습니다.