누수탐지 지하 계단 천장 콘크리트 박리와 배관 파손을 찾아낸 서울 강서구 화곡동 현장

서울 강서구 화곡동의 한 건물 지하 후문 계단 천장에서 심각한 물샘 현상이 발견되어 방문하였습니다.
현장에 도착해 보니 콘크리트가 박리되어 떨어져 나가고 내부 철근이 드러날 정도로 부식이 진행된 상태였습니다.
백화 현상과 뚜렷한 물길 흔적을 통해 상층부로부터 지속적인 누수가 있었음을 알 수 있었습니다.
원인을 찾기 위해 1층에 입점한 음식점과 전기업체를 차례로 조사하였습니다.
특히 최근 방수 및 배수관 공사를 진행했던 식당의 시공 불량이 강력하게 의심되었습니다.
식당 운영 시간이 24시간이라 협조가 어려웠으나 형광 물질 추적 검사 등 전문적인 방법을 계획했습니다.
육안 검사와 정밀 진단을 병행하며 누수 지점을 서서히 좁혀나갔습니다.
최종적으로 지하 천장과 연결된 하부 배관 라인을 따라 정밀 조사를 수행했습니다.
굴착 작업 결과 매립된 PVC 하수 배관의 파손 부위를 정확히 찾아낼 수 있었습니다.
파손된 구간을 제거하고 새 배관으로 교체하여 근본적인 원인을 해결하였습니다.

이번 현장은 단순한 방수층 문제가 아니라 매립 배관 자체의 결함이 원인이었습니다.
정확한 지점을 찾아 굴착하지 않았다면 불필요한 공사 범위만 넓어질 뻔한 상황이었습니다.
배관 교체 후 연결 부위의 기밀성을 확인하고 주변 방수 처리까지 꼼꼼하게 마감했습니다.
더 이상 지하 천장으로 물이 떨어지지 않는 것을 확인하며 작업을 종료하였습니다.
누수공사비용은 시공 후 발생할 수 있는 문제에 대해 책임감을 가지고 관리합니다.
본 공사 지점에 대해서는 2년간 A/S를 보장하여 건물주분의 걱정을 덜어드렸습니다.
근본 원인을 제거하는 것이야말로 가장 확실한 누수 해결 방법입니다.