- 경기 고양시 덕양구 향동동의 상가주택 누수 진단 사례입니다.
- 4층 현관과 계단이 젖고 엘리베이터실에 물이 고인 상태였습니다.
- 정밀 공압 검사로 내부 결함 없음을 확인하고 외부 원인을 찾았습니다.
- 지붕 징크와 테라스 방수 보강으로 누수를 완전히 해결했습니다.
상가주택의 고질적인 문제인 빗물 누수가 의심되는 현장이었습니다.
현관 신발장 주변의 곰팡이와 계단 바닥의 습기가 매우 심각했습니다.
타 업체에서 이미 지붕 문제를 언급했으나, 정확한 확신을 위해 재진단이 필요했습니다.
먼저 내부 배관 누수 여부를 가리기 위해 정밀 공압 검사를 진행했습니다.
4층 보일러실과 테라스 연결 부위의 배관에 압력을 걸어 수치를 관찰했습니다.
시간이 지나도 압력 손실이 없는 것을 확인하여 내부 배관 문제는 제외되었습니다.
그 후 옥상으로 이동하여 징크 지붕의 접합부와 외벽 코킹 상태를 정밀 점검했습니다.
육안 검사 결과, 실리콘 마감이 삭아 틈이 벌어진 곳이 다수 발견되었습니다.
더불어 테라스 바닥 방수층에 미세한 균열들이 가 있어 빗물이 스며들고 있었습니다.
이 경로를 통해 유입된 물이 벽면을 타고 내려와 엘리베이터실까지 도달한 것입니다.
1. 덕양구 향동동 건물 테라스 바닥 균열 점검 결과
바닥 표면에 나타난 불규칙한 균열들이 눈에 들어옵니다. 이러한 미세한 틈새들은 육안으로는 작아 보여도 물의 압력에 의해 쉽게 침투합니다. 테라스 바닥의 방수 기능이 약해진 상태를 명확히 보여주는 사진입니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 누수 균열 진단
테라스 바닥의 노후된 상태를 촬영했습니다. 불규칙하게 이어진 균열들이 관찰됩니다. 이런 틈새는 비가 많이 오는 날 누수의 주범이 됩니다. 정확한 보수 범위를 정하기 위해 면밀히 살피고 있습니다.
3. 고양시 덕양구 배관 누수 여부 확인 작업
배관 내부에 높은 압력을 걸어두고 압력이 새어나가는 곳이 있는지 살피는 중입니다. 게이지에 표시되는 수치를 보며 배관 라인의 이상 유무를 판단하게 됩니다. 정확한 누수 지점 파악을 위해 가장 먼저 수행하는 정밀 진단 단계입니다.
4. 고양 덕양구 상가주택 테라스 및 배관 누수 정밀 검사
테라스 부근 보일러실 인근에서 발생한 누수 의심 구간을 집중적으로 살폈습니다. 파란색 호스를 통해 배관 내부로 압력을 가해 미세한 틈이 있는지 확인하는 과정입니다. 배관의 문제인지 외부 요인인지를 구분하기 위해 가장 먼저 실시하는 필수 작업입니다.
원인이 명확해졌기에 즉시 외부 방수 보강 작업에 착수했습니다.
징크 지붕의 취약 포인트와 외벽 접합부에 고성능 코킹재를 꼼꼼히 도포했습니다.
테라스 바닥 역시 균열 부위를 정밀하게 메우고 방수 처리를 완료하였습니다.
외부 유입 경로를 모두 차단함으로써 더 이상의 누수 증상은 나타나지 않게 되었습니다.
현장 정리 후 고객님과 함께 최종 상태를 확인하며 작업을 마무리했습니다.
누수공사비용?는 단순한 땜질 식 처방이 아닌 근본 원인을 제거하는 시공을 지향합니다.
전문 장비를 통한 정확한 진단이 있었기에 빠른 해결이 가능했습니다.
시공 완료 후 2년간 A/S를 보장하여 지속적인 안심을 드립니다.
누수 없는 쾌적한 환경을 만들어 드린 의미 있는 작업이었습니다.